2024年，中國的房貸利率下調。

中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，與上月持平；五年期以上貸款市場報價利率（LPR）從4.20%下調至3.95%。

此次五年期以上LPR降幅較大，將有效帶動社會綜合融資成本繼續(xù)下行，金融支持實體經(jīng)濟力度進一步提升。

此外，由于五年期以上LPR與居民房貸利率掛鉤，利率下降可以降低存量房貸利率，切實降低居民的購房成本，提振居民住房消費意愿。

首先，根據(jù)中國人民銀行的公告，2024年2月20日的貸款市場報價利率（LPR）顯示1年期LPR保持不變，而5年期以上的LPR下降了25個基點。這次調整體現(xiàn)了中國央行在引導市場利率穩(wěn)步下行、支持實體經(jīng)濟方面的努力。

其次，對于存量房貸，從2024年1月1日起，多數(shù)銀行的存量房貸利率也迎來了下調，調整幅度為10個基點。這一調整將使得借款人的還款金額有所減少，有助于減輕借款人的財務壓力。

最后，專家預測，2024年央行可能會繼續(xù)推動LPR適度下行，以激活生產(chǎn)消費信貸需求。同時，東方金誠首席宏觀分析師王青指出，在物價水平仍將低位運行的背景下，為了提振內需，支持地方債務風險化解，2024年央行降息降準都有空間。

綜上所述，2024年房貸利率確實有所下調，這對準備購房或正在還貸的居民來說是一個利好消息。然而，具體的利率水平和未來走向還需關注央行及相關部門的最新政策動態(tài)。