極目新聞
?為進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，更好支持剛性和改善性住房需求，今天，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動(dòng)的通知》，鼓勵(lì)擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，鎖定新房房源并設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”，“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購(gòu)買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)條件解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議。
本次活動(dòng)持續(xù)多久？
計(jì)劃實(shí)施時(shí)間為2024年9月-2025年9月，到期后視情延續(xù)。
本次活動(dòng)參與主體有哪些？
全市范圍內(nèi)“以舊換新”換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
本次活動(dòng)主要內(nèi)容是什么？
換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議。
換房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議并繳納一定金額定金，設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”鎖定房源；同時(shí)換房人委托一家新房項(xiàng)目合作經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托掛牌出售舊房。
“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購(gòu)買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
換房人具體如何參與活動(dòng)？
（1）登錄“浙里辦-e房通-以舊換新”活動(dòng)頁(yè)面選定心儀新房項(xiàng)目。
（2）在項(xiàng)目案場(chǎng)具體洽談選定心儀房源。
（3）在項(xiàng)目案場(chǎng)工作人員指導(dǎo)下完成舊房線上掛牌。
（4）在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員指導(dǎo)下完成三方服務(wù)協(xié)議線下簽署。
（5）履行三方服務(wù)協(xié)議。
“免責(zé)期”是多久？
具體以三方約定為準(zhǔn)，一般可為三方服務(wù)協(xié)議簽訂日起90天內(nèi)。
認(rèn)購(gòu)新房的定金金額是多少？如何保管？
定金具體金額以換房人和開發(fā)企業(yè)約定為準(zhǔn)，為切實(shí)保障購(gòu)房人權(quán)益，“以舊換新”活動(dòng)認(rèn)購(gòu)新房定金由浙江省杭州市國(guó)立公證處指定存證賬戶委托管理。
杭州開展商品住房“以舊換新”活動(dòng)
證券時(shí)報(bào)
證券時(shí)報(bào)e公司訊，為進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，更好支持剛性和改善性住房需求，今天，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動(dòng)的通知》，鼓勵(lì)擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，鎖定新房房源并設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”，“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購(gòu)買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)條件解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議。計(jì)劃實(shí)施時(shí)間為2024年9月—2025年9月，到期后視情延續(xù)。
杭州房企推“舊房換新墅”活動(dòng) 購(gòu)房者可補(bǔ)差價(jià)換新房
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月19日，杭州一家房企推出了一項(xiàng)“舊房換新墅”活動(dòng)。自2024年起，全國(guó)已有超過(guò)百個(gè)城市開展了住房“以舊換新”活動(dòng)，杭州的這家房企也加入了這一行列。
該房企在蕭山南部的樓盤推出了相關(guān)活動(dòng)，對(duì)市區(qū)二手房進(jìn)行評(píng)估、定價(jià)和回購(gòu)，購(gòu)房者可以通過(guò)補(bǔ)差價(jià)的方式換取新房?；顒?dòng)對(duì)參與房屋的房齡沒(méi)有明確限制，只要是市區(qū)有房產(chǎn)證的房屋均可參與。
據(jù)了解，杭州臨平區(qū)此前曾推出“中介幫賣舊房”模式，但反響較為有限。目前，各類“以舊換新”模式在不同地區(qū)均有實(shí)施，旨在通過(guò)政策支持和市場(chǎng)機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
本文源自：觀點(diǎn)網(wǎng)
