來源：文旅瑜見

如今，爛尾文旅項目在全國范圍內(nèi)比比皆是，這些項目由于規(guī)劃不當(dāng)、資金鏈斷裂等原因，最終成為了爛尾工程，不僅浪費了寶貴的資源，也給地方經(jīng)濟(jì)和社會穩(wěn)定帶來了諸多負(fù)面影響。

如何盤活這些項目，讓它們重新煥發(fā)生機(jī)？

政府主導(dǎo)，多方協(xié)作

政府在爛尾項目的盤活中扮演著至關(guān)重要的角色。相關(guān)部門可以通過政策引導(dǎo)、資金支持、資源整合等方式，推動爛尾項目的復(fù)工續(xù)建。同時，還可以協(xié)調(diào)各方利益，解決項目推進(jìn)中的矛盾和糾紛。

引入社會資本，實現(xiàn)共贏

社會資本是盤活爛尾項目的重要力量。通過招投標(biāo)等方式，政府可以引入有實力的社會資本參與爛尾項目的復(fù)工續(xù)建。

社會資本不僅可以為項目提供資金支持，還可以帶來先進(jìn)的管理理念和技術(shù)手段，提升項目的品質(zhì)和效益。

創(chuàng)新思路，探索多元化盈利模式

針對不同類型的爛尾項目，我們需要創(chuàng)新思路，探索多元化的解決方案。如大宋不夜城，前身是東平水滸影視基地，存在運營成本高、面積大業(yè)態(tài)少、重資產(chǎn)等問題。

錦上添花文旅集團(tuán)依托水滸影視城對其進(jìn)行升級改造，項目已經(jīng)是以大宋文化為主線，結(jié)合水滸文化，以其他文化為補(bǔ)充，融入行為演繹、互動美陳、智能夜游、衍生文創(chuàng)、娛樂打卡等諸多元素，具有鮮明地域特色和大宋文化氛圍的影視古鎮(zhèn)景區(qū)。

經(jīng)過錦上添花文旅集團(tuán)改造后的大宋不夜城，2022年十一黃金周，大宋不夜城試運營期間業(yè)態(tài)（美食、娛樂、文創(chuàng)等）收入104.63 萬元，入園人數(shù) 11.58 萬人。

2023 年 1 月 7 日開園至 2 月 5 日，大宋不夜城接待游客 100.41 萬人，營業(yè)收入 1796.01 萬元，同比 2022 年接待游客及營業(yè)收入分別增長 3605.17%，1700.51%。

2023年中秋國慶雙節(jié)，大宋不夜城接待游客達(dá)24.77萬人次，比2019年同期接待游客增長875.20%。 

2024年春節(jié)假期，東平大宋不夜城接待游客達(dá)42.03萬人次，再創(chuàng)歷史新高。國慶期間，大宋不夜城景區(qū)前三天就接待了超10萬客流，大宋不夜城榮登新華每日電訊、央視CCTV-13、CCTV-4、山東衛(wèi)視、齊魯網(wǎng)-閃電新聞等多個權(quán)威媒體。

大宋不夜城借助文化布局旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，不僅實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益的顯著增長，通過文創(chuàng)產(chǎn)品的銷售、廣告收入等多元化盈利模式，項目實現(xiàn)了可持續(xù)的盈利增長。

輕資產(chǎn)不夜城模式，為爛尾項目的盤活提供了可行路徑。它證明了在尊重與保護(hù)文化遺產(chǎn)的基礎(chǔ)上，通過創(chuàng)新思維與科技手段，完全可以實現(xiàn)文旅的可持續(xù)發(fā)展，讓歷史的瑰寶在新時代綻放出更加璀璨的光芒。