2025年酒店轉(zhuǎn)讓市場風云變幻：競爭加劇與市場機遇并存
近年來，酒店行業(yè)呈現(xiàn)出復雜多變的發(fā)展態(tài)勢。據(jù)國內(nèi)最大的酒店轉(zhuǎn)讓平臺指點網(wǎng)消息，2024 年酒店轉(zhuǎn)讓數(shù)量達到了 2023 年的 3 倍，這一數(shù)據(jù)引發(fā)了行業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。
轉(zhuǎn)讓數(shù)量劇增，市場競爭白熱化
2024 年酒店轉(zhuǎn)讓市場異常活躍，轉(zhuǎn)讓數(shù)量的大幅攀升背后，是酒店行業(yè)競爭的日益加劇。隨著旅游市場的復蘇與發(fā)展，越來越多的投資者和企業(yè)涌入酒店行業(yè)，市場供給不斷增加，導致競爭白熱化。眾多酒店為了吸引客源，紛紛打起了 “價格戰(zhàn)”，出現(xiàn)了明顯的價格內(nèi)卷現(xiàn)象。以今年 “十一” 假期為例，據(jù)某大型旅游平臺數(shù)據(jù)顯示，中高星酒店平均價格較去年降低了兩成，酒店行業(yè)的利潤空間受到進一步擠壓，部分酒店不堪重負，選擇轉(zhuǎn)讓止損
市場因素影響，轉(zhuǎn)讓難度加大
除了競爭因素外，多種市場因素也導致酒店轉(zhuǎn)讓難度增加。一方面，宏觀經(jīng)濟環(huán)境的不確定性使得投資者在接手酒店時更加謹慎。經(jīng)濟形勢的波動可能影響旅游市場的活躍度，進而影響酒店的經(jīng)營收益，投資者對酒店未來的盈利能力存在擔憂，在決策時更加審慎。另一方面，酒店行業(yè)自身的一些特點也增加了轉(zhuǎn)讓難度。
酒店作為重資產(chǎn)行業(yè)，投資規(guī)模大、回報周期長，且運營管理需要專業(yè)的知識和經(jīng)驗，這使得潛在的接手者范圍相對較窄。此外，一些酒店可能存在設(shè)施老化、經(jīng)營不善、官司纏身以及定位與實際情況不符等問題，也增加了其轉(zhuǎn)讓的難度
國際品牌看好，行業(yè)發(fā)展現(xiàn)曙光
盡管酒店轉(zhuǎn)讓市場面臨諸多挑戰(zhàn)，但也不乏積極信號。國外酒店品牌持續(xù)看好中國酒店市場，為行業(yè)發(fā)展帶來了新的機遇。今年 1 月 23 日，萬豪國際集團與德朧集團共同宣布簽署合作協(xié)議，萬豪將以特許經(jīng)營模式將旗下臻品之選品牌授予德朧集團管理的部分開元名都酒店及其他高端品牌，進行聯(lián)名合作 。這一合作不僅有助于萬豪國際集團進一步拓展在中國的市場份額，提升品牌知名度，也為中國本土酒店品牌的發(fā)展提供了新的思路和機遇
洲際酒店集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官愛默爾也曾表示，中國市場的基本面依舊非常強勁，其擁有世界最大的旅行人口基數(shù)、多元的旅游形式以及全面的政府利好政策支持，他們持續(xù)看好長遠發(fā)展. 國際酒店品牌的積極布局，無疑為中國酒店市場注入了一針強心劑，也為正在尋求轉(zhuǎn)讓的酒店提供了更多潛在的合作機會。
在當前酒店轉(zhuǎn)讓市場的復雜形勢下，無論是轉(zhuǎn)讓方還是投資方，都需要更加謹慎地評估市場風險和自身實力，做出理性的決策。對于轉(zhuǎn)讓方來說，要充分挖掘酒店的價值和優(yōu)勢，提升其市場吸引力；對于投資方而言，則要深入了解市場動態(tài)和酒店的實際情況，尋找具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)項目。只有這樣，才能在酒店轉(zhuǎn)讓市場的浪潮中找準定位，實現(xiàn)自身的利益最大化。
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南京電競酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1024㎡| 房間數(shù)量： 27 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 江蘇 南京 六合| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥4萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥320萬
南通酒店無轉(zhuǎn)讓費出租
面積： 2000㎡| 房間數(shù)量： 140 間
酒店類型： 高端未評星
位置： 江蘇 南通 崇川| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥50萬| 無轉(zhuǎn)讓費
深圳酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 5000㎡| 房間數(shù)量： 121 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 廣東 深圳 龍崗| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥13萬| 轉(zhuǎn)讓費： 面議
運城河津市酒店無轉(zhuǎn)讓費出租
面積： 1800㎡| 房間數(shù)量： 50 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 山西 運城 河津| 酒店樓層： 獨棟
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費： 無轉(zhuǎn)讓費
嘉興酒店無轉(zhuǎn)讓費出租
面積： 5500㎡| 房間數(shù)量： 93 間
酒店類型： 中端酒店
位置： 浙江 嘉興 海鹽| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥21萬| 無轉(zhuǎn)讓費
揚州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1500㎡| 房間數(shù)量： 45 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 江蘇 揚州 邗江| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥6萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥60萬
成都酒店轉(zhuǎn)讓 天府機場附近
面積： 3000㎡| 房間數(shù)量： 70 間
酒店類型： 中端酒店
位置： 四川 成都 簡陽| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥5.40萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥380萬
北京酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 5100㎡| 房間數(shù)量： 95 間
酒店類型： 中端酒店
位置： 北京 北京 豐臺| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥48.96萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥850萬
高密市連鎖酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 3200㎡| 房間數(shù)量： 71 間
酒店類型： 中端酒店
位置： 山東 濰坊 高密| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥4.50萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥300萬
成都電競酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 900㎡| 房間數(shù)量： 18 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 四川 成都 溫江| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥3萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥66萬
杭州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2000㎡| 房間數(shù)量： 76 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 浙江 杭州 錢塘| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥13.30萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥30萬
廣州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2459.30㎡| 房間數(shù)量： 45 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 廣東 廣州 花都| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥3.69萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥6萬
杭州酒店無轉(zhuǎn)讓費出租
面積： 1800㎡| 房間數(shù)量： 50 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 浙江 杭州 蕭山| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥15.50萬| 無轉(zhuǎn)讓費
東莞酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 3000㎡| 房間數(shù)量： 84 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 廣東 東莞 鳳崗| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥7萬| 轉(zhuǎn)讓費： ￥98萬
深圳酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 5700㎡| 房間數(shù)量： 116 間
酒店類型： 經(jīng)濟酒店
位置： 廣東 深圳 龍華| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥38.10萬| 轉(zhuǎn)讓費： 面議
揚州酒店物業(yè)出租
面積： 6200㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 江蘇 揚州 邗江| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥13.20萬
南昌酒店物業(yè)出租
面積： 8000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 江西 南昌 東湖| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥20萬
天津酒店物業(yè)出租
面積： 9874㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 天津 天津 東麗| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥34萬
濟南酒店物業(yè)出租
面積： 1167㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 山東 濟南 槐蔭| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥4.90萬
曲靖酒店物業(yè)出租或?qū)ね顿Y合伙人
面積： 1668㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 云南 曲靖 麒麟| 酒店樓層： 獨棟
月租金： ￥3.75萬
成都酒店物業(yè)出租
面積： 1500㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 四川 成都 青羊| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥5.10萬
