酒店轉(zhuǎn)讓市場動(dòng)態(tài)：多城酒店轉(zhuǎn)讓信息盤點(diǎn)及2025年市場展望
近年來，酒店轉(zhuǎn)讓市場呈現(xiàn)出活躍的態(tài)勢，吸引了眾多投資者和業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。據(jù)國內(nèi)最大的酒店轉(zhuǎn)讓物業(yè)交易平臺(tái)指點(diǎn)網(wǎng)的信息顯示，當(dāng)前多個(gè)城市均有酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，涵蓋了不同規(guī)模、類型和價(jià)位，反映出酒店行業(yè)的多元化發(fā)展與市場競爭格局的變化。同時(shí)指點(diǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示2024年全國酒店轉(zhuǎn)讓數(shù)據(jù)是2023年的3倍，2025年也不容樂觀。
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2025 年酒店市場轉(zhuǎn)讓情況預(yù)估
競爭加劇，指點(diǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示轉(zhuǎn)讓數(shù)量或繼續(xù)上升：2024 年酒店轉(zhuǎn)讓數(shù)量達(dá)到了 2023 年的 3 倍，隨著旅游市場的復(fù)蘇，越來越多的投資者涌入酒店行業(yè)，市場供給不斷增加，競爭日益白熱化。為了爭奪客源，酒店之間打起 “價(jià)格戰(zhàn)”，導(dǎo)致利潤空間受到擠壓，部分經(jīng)營不善的酒店可能會(huì)在 2025 年選擇轉(zhuǎn)讓止損
投資者謹(jǐn)慎度增加，轉(zhuǎn)讓難度加大：宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性，使得投資者在接手酒店時(shí)更加謹(jǐn)慎。經(jīng)濟(jì)形勢的波動(dòng)可能影響旅游市場的活躍度，進(jìn)而影響酒店的經(jīng)營收益，投資者對酒店未來的盈利能力存在擔(dān)憂，在決策時(shí)會(huì)更加審慎。此外，酒店作為重資產(chǎn)行業(yè)，投資規(guī)模大、回報(bào)周期長，且運(yùn)營管理需要專業(yè)的知識和經(jīng)驗(yàn)，這使得潛在的接手者范圍相對較窄，也增加了酒店轉(zhuǎn)讓的難度
國際品牌合作帶來新機(jī)遇：盡管面臨諸多挑戰(zhàn)，但國際酒店品牌持續(xù)看好中國市場，如萬豪國際集團(tuán)與德朧集團(tuán)的合作等，為中國本土酒店品牌的發(fā)展提供了新的思路和機(jī)遇。這也為正在尋求轉(zhuǎn)讓的酒店提供了更多潛在的合作機(jī)會(huì)，有望推動(dòng)部分酒店的成功轉(zhuǎn)讓
經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)讓仍為主流：從當(dāng)前的轉(zhuǎn)讓信息來看，經(jīng)濟(jì)型酒店因其相對較低的投資成本和快速的回報(bào)周期，在轉(zhuǎn)讓市場上占據(jù)主流地位。預(yù)計(jì) 2025 年，經(jīng)濟(jì)型酒店的轉(zhuǎn)讓數(shù)量仍將保持較高比例，尤其是在旅游熱點(diǎn)城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)型酒店，可能會(huì)更受投資者青睞
區(qū)域差異可能進(jìn)一步顯現(xiàn)：一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快、旅游資源豐富的城市，如成都、杭州、深圳等，酒店轉(zhuǎn)讓市場的活躍度可能會(huì)繼續(xù)保持較高水平。而對于一些經(jīng)濟(jì)相對欠發(fā)達(dá)或旅游市場不夠成熟的地區(qū)，酒店轉(zhuǎn)讓可能會(huì)面臨更大的壓力，轉(zhuǎn)讓數(shù)量和價(jià)格可能會(huì)受到一定限制。
2025 年的酒店轉(zhuǎn)讓市場將在競爭與機(jī)遇中前行，轉(zhuǎn)讓方和投資方都需要更加謹(jǐn)慎地評估市場風(fēng)險(xiǎn)和自身實(shí)力，做出理性的決策.
杭州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 4500㎡| 房間數(shù)量： 81 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 浙江 杭州 上城| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議
武漢酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 7000㎡| 房間數(shù)量： 109 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 湖北 武漢 洪山| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥31萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥500萬
六盤水盤州市酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2200㎡| 房間數(shù)量： 55 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 貴州 六盤水 盤縣| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥4萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥68萬
六盤水盤州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 4500㎡| 房間數(shù)量： 80 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 貴州 六盤水 盤縣| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥6.80萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥168萬
北京酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1750㎡| 房間數(shù)量： 43 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 北京 北京 大興| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥16.70萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥400萬
無錫市中心酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 7000㎡| 房間數(shù)量： 140 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 江蘇 無錫 梁溪| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議
利川酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2000㎡| 房間數(shù)量： 55 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 湖北 恩施州 利川| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥2.08萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議
成都酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 3000㎡| 房間數(shù)量： 57 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 四川 成都 高新| 酒店樓層： 單層
月租金： ￥16萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥108萬
鶴山市中心酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 3700㎡| 房間數(shù)量： 60 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 江門 鶴山| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥3.50萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥50萬
東莞大嶺山整棟公寓轉(zhuǎn)讓
面積： 3000㎡| 房間數(shù)量： 45 間 |
酒店類型： 公寓
位置： 廣東 東莞 大嶺山| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥2.20萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥198萬
成都酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1800㎡| 房間數(shù)量： 52 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 四川 成都 成華| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥9.50萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥150萬
綿陽市中心酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 7500㎡| 房間數(shù)量： 155 間 |
酒店類型： 高端未評星
位置： 四川 綿陽 涪城| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥18.75萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥200萬
成都獨(dú)棟酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1700㎡| 房間數(shù)量： 46 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 四川 成都 郫都| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥180萬
深圳酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 7000㎡| 房間數(shù)量： 104 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 深圳 南山| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥49萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥50萬
成都酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 5430㎡| 房間數(shù)量： 78 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 四川 成都 成華| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥19.50萬| 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
重慶連鎖酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 10000㎡| 房間數(shù)量： 166 間 |
酒店類型： 高端未評星
位置： 重慶 重慶 沙坪壩| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥74萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥818萬
成都酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 4200㎡| 房間數(shù)量： 110 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 四川 成都 青羊| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥21萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
廣州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 3500㎡| 房間數(shù)量： 72 間 |
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 廣州 增城| 酒店樓層： 連層
月租金： 面議| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥200萬
喀什電競酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1000㎡| 房間數(shù)量： 21 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 新疆 喀什 喀什| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥3.75萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議
深圳酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2800.00㎡| 房間數(shù)量： 90|
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 廣東 深圳 寶安| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥7.5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥100萬
杭州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2080㎡| 房間數(shù)量： 36 間 |
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 浙江 杭州 西湖| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥12.50萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議
杭州酒店物業(yè)出租 上城區(qū)九堡服裝城 毛坯
面積： 4000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 浙江 杭州 上城| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥18萬
揚(yáng)州酒店物業(yè)出租
面積： 6000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 江蘇 揚(yáng)州 邗江| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥22萬
杭州就是物業(yè)出租 蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城
面積： 8700㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 浙江 杭州 蕭山| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥37萬
北京酒店物業(yè)出租
面積： 5080㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 北京 北京 豐臺(tái)| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥46萬
成都獨(dú)棟酒店物業(yè)出租
錦江區(qū)太古里高端酒店物業(yè)尋投資方
面積： 10000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 四川 成都 錦江| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥25萬
杭州星級酒店物業(yè)出租
錢塘區(qū)下沙奧特萊斯新建獨(dú)棟物業(yè)
面積： 11000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 浙江 杭州 錢塘| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： 39元/平
青島酒店物業(yè)出租 黃島區(qū)毛坯已隔好1萬平 可分租
面積： 10800㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 山東 青島 黃島| 酒店樓層： 連層
月租金： 面議
成都酒店物業(yè)出租 錦江區(qū)天府廣場旁
面積： 3800㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 四川 成都 錦江| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥15萬
宜昌酒店物業(yè)出租
面積： 7000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 湖北 宜昌 秭歸| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥7萬
成都酒店物業(yè)出租
面積： 5100㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 四川 成都 青羊| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥28萬
北京酒店物業(yè)出租
面積： 2900㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 北京 北京 昌平| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥26萬
南陽酒店物業(yè)出租
面積： 8000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 河南 南陽 鎮(zhèn)平| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： 面議
深圳獨(dú)棟酒店物業(yè)出租 坪山比亞迪全球總部附近
面積： 5000㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 廣東 深圳 坪山| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥18萬
深圳福田區(qū)公寓物業(yè)出租 毛坯
面積： 8026.27㎡| 酒店類型： 公寓型
位置： 廣東 深圳 福田| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥92.30萬
深圳酒店物業(yè)出租 福田區(qū) 毛坯
面積： 4560㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 廣東 深圳 福田| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥54.72萬
蘇州酒店物業(yè)出租
面積： 5500㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 江蘇 蘇州 吳中| 酒店樓層： 連層
月租金： ￥16.70萬
重慶酒店物業(yè)出租 九龍坡區(qū) 整棟
面積： 3900㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 重慶 重慶 九龍坡| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥14萬
北京酒店物業(yè)出租 豐臺(tái)區(qū)六里橋
面積： 8650㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 北京 北京 豐臺(tái)| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金： ￥96萬
