標(biāo)普預(yù)計(jì)內(nèi)地樓市已見底，主要基于以下幾方面的判斷：

高線城市房價(jià)企穩(wěn)：高線城市如北京、上海等地的房價(jià)呈現(xiàn)出趨于穩(wěn)定的態(tài)勢，這是樓市見底的一個(gè)重要信號。城市房價(jià)的穩(wěn)定意味著市場的供需關(guān)系正在逐漸達(dá)到一種新的平衡，購房者的恐慌情緒得到了一定程度的緩解，市場預(yù)期也在逐步改善。

整體成交量增長：尤其是二手房成交量有大幅增長的趨勢。二手房市場的活躍反映出購房者信心的修復(fù)，人們開始積極參與到市場交易中。從購房者角度來看，二手房價(jià)格透明，選擇豐富，能滿足不同居住需求，其成交量的上升為市場帶來了更多的活力和積極信號。

政策支持力度大：自 2024 年 9 月以來，中央政府為刺激房地產(chǎn)市場出臺了一系列政策，如放寬購房條件、降低貸款利率等，這些政策在一定程度上刺激了購房需求，對穩(wěn)定樓市起到了積極作用。政策的持續(xù)發(fā)力為樓市的回穩(wěn)提供了有力的保障，有助于市場信心的恢復(fù)和市場的穩(wěn)定發(fā)展。

標(biāo)普預(yù)計(jì)內(nèi)地樓市見底可能會帶來以下影響：

市場信心方面：樓市見底的預(yù)期以及二手房市場的活躍，預(yù)示著市場信心的改善。購房者、開發(fā)商和投資者對市場的預(yù)期將逐漸轉(zhuǎn)向樂觀，有助于進(jìn)一步推動市場的復(fù)蘇。

新房市場方面：雖然增長目前主要體現(xiàn)在二手房市場，但標(biāo)普認(rèn)為這種信心的改善最終應(yīng)該會帶來新房成交量的增長，以及受評開發(fā)商信用指標(biāo)的改善，從而帶動整個(gè)房地產(chǎn)市場的回暖。

行業(yè)發(fā)展方面：房地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一，樓市見底回穩(wěn)對于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義，將帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈如建筑、建材、家居、裝修等行業(yè)的發(fā)展，對整個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長產(chǎn)生積極的拉動作用。

不過，標(biāo)普也指出存在一些可能影響樓市復(fù)蘇的風(fēng)險(xiǎn)因素：

政策后續(xù)支持不足：如果去年 9 月推出的政策效果減弱，又沒有跟進(jìn)措施，房地產(chǎn)復(fù)蘇勢頭就有可能衰竭。

開發(fā)商違約沖擊：假如今年有正常經(jīng)營的開發(fā)商違約，那么在樓市真正回穩(wěn)之前，市場信心可能會遭受沖擊，抑制回暖勢頭。