獨棟僅售3.5億元
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獨棟產研樓出售
【項目區(qū)域】:深圳龍崗區(qū)李朗珠寶園附近
【總建筑面積】:35478㎡
(其中產證面積21991㎡,贈送停車場13533㎡)。
【占地面積】:5645㎡
【建筑概況】:地上15層,地下3層,層高4.2-5.4米。單層面積1353㎡,廠房/辦公用途。
【消防】:主體,二裝消防已過。
【收益測算】:每月租金收入100萬。
【售價】:整棟報價3.5億
【停車位】:地下三層,256個,配充電樁26個。
【交易方式】:紅本產權過戶
項目賣點:
獨立地皮;
辦公商業(yè)消防;
有命名權;
可自主管理運營;
所有樓層均全新裝修;
非自用部分出租率達90%,
測算月收入過百萬,買了就收租,后期無投入;
高速口與規(guī)劃中地鐵口近在500米;
一墻之隔的下李朗村華潤舊改已簽約完成全面啟動,
又一個華潤超級綜合體,將給本項目帶來無限升值前景。
項目商務配套:有員工食堂、會議中心、便利店,
開通專線班車滿足日常需要。
園區(qū)休閑運動配套:(兵兵球、桌球、健身房)
【項目特色】:
1、上市公司總部大廈,6000平配套商務設施,
享受高規(guī)格星級服務,工作-生活一應俱全。
2、交通四通八達,創(chuàng)新產業(yè)聚集,半小時大深圳工作圈。
臨近深圳地鐵10號線XXXC出口。
區(qū)內坐擁2條高速,5條主干道,1條快速路。
3、塑造智能樓宇新標桿,5G-WIFI覆蓋,人臉識別,
無感通行,智慧停車,巡檢機器人等20余項智能樓宇新應用。
4、超高性價比,一手實用率,品牌物業(yè)管理。

