出售面積
物業(yè)狀態(tài)
(XX大廈)整棟出售,總面積約 28000 平方,報(bào)價(jià)16.24億
位于深圳市中心南山區(qū)華僑城生態(tài)圈方大城,
由國(guó)際著名設(shè)計(jì)大師扎哈哈迪德設(shè)計(jì),大廈于 2016 年 12 月竣工。
洪濤大廈樓高約 100 米,高 25 層,
首層是寫字樓大堂,5 至 23 層為辦公寫字樓,層高約 4.2 米,每層建筑面積約 1,700 平方米,總面積約 28000 平方米,物業(yè)類別為標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓,電梯、空調(diào)等設(shè)備均為名牌進(jìn)口產(chǎn)品,內(nèi)外都屬高檔裝飾。外墻可以懸掛四米大字。 2.租金及房?jī)r(jià)升值空間該大樓地處華僑城中心,
鑒于該房產(chǎn)自身的精裝修狀態(tài)、極佳的地理位置優(yōu)勢(shì)(華僑城片區(qū)、京港澳高速與北環(huán)大道之間)、周邊完善的配套(大商業(yè)、雙地鐵口),預(yù)測(cè)該房產(chǎn)的租金及銷售價(jià)格將逐步提升,疫情過(guò)后月租金可達(dá)到 220 元/㎡,
目前該房產(chǎn)售價(jià)為 5.8 萬(wàn)元/㎡,隨著華僑城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及周邊配套的發(fā)展趨勢(shì),具有較大的升值潛力,預(yù)計(jì)未來(lái)三年售價(jià)可達(dá) 8 萬(wàn)元/㎡。
3.交通情況洪濤大廈位于方大城東北側(cè),四通八達(dá),背靠廣深高速,南抵北環(huán)大道,北臨廣深高速,東與華僑城高端社區(qū)相鄰,西臨前海 CBD。
坐擁福田南山雙中心優(yōu)勢(shì),10 分鐘可到福田 CBD 和前海,20 分鐘可達(dá)深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)。設(shè)有大型公交中心,未來(lái)兩年,東西兩側(cè)有雙地鐵口。
,距離已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的地鐵 7 號(hào)線站 1010 米。 4.區(qū)位規(guī)劃及商業(yè)配套優(yōu)勢(shì)XX大廈、屬于深圳市華僑城片區(qū)一個(gè)集生態(tài)辦公、特色商業(yè)、休閑娛樂(lè)為一體的城市綜合體。
XX大廈屬高端寫字樓,精裝修高檔大氣,寫字樓大堂層高 8 米、高雅大氣,辦公樓層、高管樓層、大型展廳等等一應(yīng)俱全,可同時(shí)容納約 2 千人辦公。
24 樓、25 樓設(shè)有豪華裝修展廳、影像廳及宴會(huì)廳,有一間豪華大包房、一間豪華中包房、一間豪華小包房,以及一間西餐廳。
4.區(qū)位規(guī)劃及商業(yè)配套優(yōu)勢(shì) 洪濤大廈、方大城屬于深圳市華僑城片區(qū)一個(gè)集生態(tài)辦 公、特色商業(yè)、休閑娛樂(lè)為一體的城市綜合體。
底層商業(yè)綜 合體進(jìn)駐影院、高檔中餐、西餐、 火鍋等豐富的餐飲, 健身中心、喜茶、麥當(dāng)勞、星 巴克等熱門消費(fèi)商家。
大廈屬高端寫字樓,精裝修高檔大氣,寫字樓大堂層 高 8 米、高雅大氣,辦公樓層、高管樓層、大型展廳等等一 應(yīng)俱全,可同時(shí)容納約 2 千人辦公。24 樓、25 樓設(shè)有豪華裝 修展廳、影像廳及宴會(huì)廳,有一間豪華大包房、一間豪華中 包房、一間豪華小包房,以及一間西餐廳。

