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發(fā)布出售信息

深圳南山華僑城整棟寫字樓出售，16.24億

出售報(bào)價(jià)：¥162400 萬(wàn)

信息編號(hào)：XZLCS00000258

28000 ㎡
出售面積

整棟
物業(yè)狀態(tài)

物業(yè)類型：精裝修

地址：廣東深圳南山

聯(lián)系人： 吳明生

身份：中介商辦網(wǎng)

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更新時(shí)間：2023-07-31

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基本信息

出售面積：28000 ㎡
每平單價(jià)：58000 元/㎡
物業(yè)狀態(tài)：精裝修
物業(yè)類型：整棟
寫字樓名稱：宏濤大廈

出售詳情

（XX大廈）整棟出售，總面積約 28000 平方，報(bào)價(jià)16.24億

位于深圳市中心南山區(qū)華僑城生態(tài)圈方大城，

由國(guó)際著名設(shè)計(jì)大師扎哈哈迪德設(shè)計(jì)，大廈于 2016 年 12 月竣工。

洪濤大廈樓高約 100 米，高 25 層，

首層是寫字樓大堂，5 至 23 層為辦公寫字樓，層高約 4.2 米，每層建筑面積約 1,700 平方米，總面積約 28000 平方米，物業(yè)類別為標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓，電梯、空調(diào)等設(shè)備均為名牌進(jìn)口產(chǎn)品，內(nèi)外都屬高檔裝飾。外墻可以懸掛四米大字。 2.租金及房?jī)r(jià)升值空間該大樓地處華僑城中心，

鑒于該房產(chǎn)自身的精裝修狀態(tài)、極佳的地理位置優(yōu)勢(shì)（華僑城片區(qū)、京港澳高速與北環(huán)大道之間）、周邊完善的配套（大商業(yè)、雙地鐵口），預(yù)測(cè)該房產(chǎn)的租金及銷售價(jià)格將逐步提升，疫情過(guò)后月租金可達(dá)到 220 元/㎡，

目前該房產(chǎn)售價(jià)為 5.8 萬(wàn)元/㎡，隨著華僑城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及周邊配套的發(fā)展趨勢(shì)，具有較大的升值潛力，預(yù)計(jì)未來(lái)三年售價(jià)可達(dá) 8 萬(wàn)元/㎡。

3.交通情況洪濤大廈位于方大城東北側(cè)，四通八達(dá)，背靠廣深高速，南抵北環(huán)大道，北臨廣深高速，東與華僑城高端社區(qū)相鄰，西臨前海 CBD。

坐擁福田南山雙中心優(yōu)勢(shì)，10 分鐘可到福田 CBD 和前海，20 分鐘可達(dá)深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)。設(shè)有大型公交中心，未來(lái)兩年，東西兩側(cè)有雙地鐵口。

，距離已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的地鐵 7 號(hào)線站 1010 米。 4.區(qū)位規(guī)劃及商業(yè)配套優(yōu)勢(shì)XX大廈、屬于深圳市華僑城片區(qū)一個(gè)集生態(tài)辦公、特色商業(yè)、休閑娛樂(lè)為一體的城市綜合體。

XX大廈屬高端寫字樓，精裝修高檔大氣，寫字樓大堂層高 8 米、高雅大氣，辦公樓層、高管樓層、大型展廳等等一應(yīng)俱全，可同時(shí)容納約 2 千人辦公。

24 樓、25 樓設(shè)有豪華裝修展廳、影像廳及宴會(huì)廳，有一間豪華大包房、一間豪華中包房、一間豪華小包房，以及一間西餐廳。

4.區(qū)位規(guī)劃及商業(yè)配套優(yōu)勢(shì) 洪濤大廈、方大城屬于深圳市華僑城片區(qū)一個(gè)集生態(tài)辦公、特色商業(yè)、休閑娛樂(lè)為一體的城市綜合體。

底層商業(yè)綜合體進(jìn)駐影院、高檔中餐、西餐、火鍋等豐富的餐飲，健身中心、喜茶、麥當(dāng)勞、星巴克等熱門消費(fèi)商家。

大廈屬高端寫字樓，精裝修高檔大氣，寫字樓大堂層高 8 米、高雅大氣，辦公樓層、高管樓層、大型展廳等等一應(yīng)俱全，可同時(shí)容納約 2 千人辦公。24 樓、25 樓設(shè)有豪華裝修展廳、影像廳及宴會(huì)廳，有一間豪華大包房、一間豪華中包房、一間豪華小包房，以及一間西餐廳。

位置

地址：廣東深圳南山華僑城

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