成都成華區(qū)寫字樓出售，超高回報率投資必選雙地鐵口超甲寫字樓品質(zhì)
投資高回報率可算一算
現(xiàn)房發(fā)售，即買即入駐、即買即收租！【企業(yè)自用】——月供蓋租金，支出變資產(chǎn)！企業(yè)買樓比租樓更劃算：如客戶現(xiàn)有租房400㎡ ，租金100元/㎡·月，每月租金4萬，而購買200㎡寫字樓，月供僅2.3-2.6萬，將租金變月供，可給房租的租金變成自己的資產(chǎn)?！举Y產(chǎn)出租】——租戶還月供，收益年年漲！項目周邊甲級寫字樓平均租金80-110元/㎡/月，項目自身租金水平近90/㎡/月，近7%保底回報，已經(jīng)屬于市場最高的投資產(chǎn)品，且租金逐年遞增，無空置期，無需二次投入。
----主城CBD核心區(qū)----
現(xiàn)房發(fā)售·超甲級寫字樓#明星投資
【項目簡介】招商·城市主場位于成華區(qū)東中環(huán)CBD核心位置，7/8號線理工大學雙地鐵上蓋。約200米區(qū)域地標建筑，超甲級品質(zhì)打造總部商務大廈，自用或投資均適宜，是區(qū)域唯一萬方以上在售甲寫，樓層面積充足！【寫字樓建筑面積】：5.2萬㎡【標準層面積】：1400-1900㎡【單層戶數(shù)】：高區(qū)14戶；超高區(qū)12戶【樓層】：44層【層高】：4.1m【大堂挑高】：約11m【大堂面積】：388㎡【樓層分布】：高區(qū)24-34F 超高區(qū)36-44F?！倦娞輸?shù)量】：11+1【空調(diào)系統(tǒng)】：VRV+新風系統(tǒng)（無空調(diào)加時費）
【交付標準】：公區(qū)精裝，清水交付【物業(yè)公司】：招商局物業(yè)管理公司(一級)【物業(yè)費】：16.6元/月/㎡【車位】：483席
【核心價值】東中環(huán)+新成華大道雙商務中軸交匯，主城第三大商務集群——搶占新興商務區(qū)最佳時機！位于主城新興CBD核心，成華區(qū)未來70％寫字樓都沿此建設，區(qū)域地位比肩金融城，甲寫平均租金高達85-100元/月/㎡。
主城絕版資產(chǎn)，最高性價比核心資產(chǎn)——1字頭即可搶占主城核心資產(chǎn)！東中環(huán)黃金地段，周邊新拿地價近2萬/㎡、住宅價約3萬/㎡，而本項目作為區(qū)域唯一貨源供應充足的在售寫字樓全新入市，1字頭搶占主城核心資產(chǎn)，最佳時機！7、8號線雙地鐵上蓋物業(yè)——同享便捷交通+資產(chǎn)增值紅利！地鐵7號線、8號線在此接駁，直接連通項目負二層；周邊2環(huán)高架快速路、2.5環(huán)、新成華大道等環(huán)繞，享高效通勤生活。約60萬㎡綜合體地標，三大商圈環(huán)繞——都市商務精英最理想辦公地！項目規(guī)劃為集品質(zhì)住宅、青年公寓、商業(yè)街區(qū)、集中商業(yè)、精品酒店及高端辦公為一體的雙地鐵超級生活體。自持5.4萬㎡商業(yè)中心，樓下即享電影院、健身房、超市、餐飲等全能商務配套。同時坐享建設路、萬象城三大商圈，理工大學三大商圈。200m天際商務地標，資產(chǎn)增值更有保障——漲價在即，入市最后抄底機會！ 約200米的天際寫字樓，南面與468遙遙相望，西觀成都339電視塔，作為地標性建筑，其未來價值固若金湯，一路飆升。區(qū)域唯一在售高品質(zhì)、大體量甲級寫字樓——高端配置，有利提升企業(yè)形象和辦公舒適度！樓宇外立面、樓體高度、層高、電梯配置、空調(diào)系統(tǒng)、大堂設計等所有硬件配置達到甲級寫字樓標準，部分配置達到超甲寫字樓標準。百年招商，實力龍頭房企開發(fā)——企業(yè)入駐更具形象、資產(chǎn)增值力更強！項目由招商局集團旗下企業(yè)招商蛇口傾力打造。招商局1872年的創(chuàng)立，截至2020年底總資產(chǎn)達到10.3萬億元，其中資產(chǎn)總額和凈利潤蟬聯(lián)央企第一。招商局物業(yè)，國際化樓宇服務水平——讓企業(yè)辦公更舒心、更有檔次、更有面！物業(yè)為招商局物業(yè)，國家一級物業(yè)，為所有業(yè)主提供一對一管家式服務，服務客戶有：上海世博園、最高人民法院、中國聯(lián)通，華為等。
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