出售面積
物業(yè)狀態(tài)
地段價(jià)值:
1、西部中X:規(guī)劃打造“三城一港”、前海擴(kuò)容,沙井多重區(qū)位優(yōu)勢(shì)疊加,躍變?yōu)硡^(qū)高地。
2、科創(chuàng)走廊:超過2.7萬家企業(yè)扎根沙井,其中五類百強(qiáng)企業(yè)32家、上市企業(yè)5家、產(chǎn)值億元以上企業(yè)167家,已經(jīng)形成以新一代信息技術(shù)、高端裝備制造等為主導(dǎo)的智造產(chǎn)業(yè)格局。
3、千萬舊改:區(qū)域內(nèi)超23個(gè)城市更新計(jì)劃建面約570萬㎡,總達(dá)401億元,萬科、華僑城、星河、海岸城、華潤(rùn)等房企進(jìn)駐,約140萬㎡金蠔小鎮(zhèn),約96.6萬㎡海岸城等舊改項(xiàng)目,擎動(dòng)沙井價(jià)值騰飛。
地 址:深圳沙井北環(huán)路與環(huán)鎮(zhèn)路交匯處
開發(fā)商:深圳市匯澤萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:約4.2萬平
總建筑面積:約25萬平
均價(jià):1.7萬起
整售信息:
1棟C座: 整棟面積:9136平
標(biāo)準(zhǔn)層面積:865平(一層兩戶)
樓層:15層 層高;4.5米
電梯:2部客+1部貨梯
1棟D座: 整棟面積:1.089萬平
標(biāo)準(zhǔn)面積:850平(一層兩戶)
樓層:17層 層高:4.5米
電梯:2部客+1部貨梯
1棟E座: 整棟面積:9121平
標(biāo)準(zhǔn)層面積:857平(一層兩戶)
樓層:15層 層高:4.5米
電梯:2部客+1部貨梯
3棟廠房:標(biāo)準(zhǔn)層面積:1708-1836平 (一層一本)
樓層:21層 層高;4.5米
電梯:6部客梯+2部貨梯:貨梯荷載;3000kg (門寬:1.5米門高:2.5 米 貨梯內(nèi)凈高:3.3米)
卸貨平臺(tái);17.65*4.85米 樓板首層荷載:12KN/ 平 2.3層 8KN/ 平 4層以上 6.5KN/平
散售信息:
2棟 A座:
總建面:2萬平
建筑高度:92米 層數(shù);19層 層高;4.5米
戶型面積:401-512平 標(biāo)準(zhǔn)層面積:1233平
大堂高度;首層5.8米 二層:9米
配套公寓;
39平;總價(jià):100萬
層高;3.9米
戶戶通燃?xì)鈳ш柵_(tái)
交付時(shí)間;23年底
三、項(xiàng)目核心價(jià)值:
1、沙井封面 :沙井唯一的寫字樓聚集區(qū),集研發(fā)辦公/企業(yè)總部/精英空間/智薈商業(yè)于一體的25萬㎡產(chǎn)城旗艦。
2、企業(yè)門戶 :按照標(biāo)準(zhǔn)寫字樓打造,是多維度契合深圳及外來企業(yè)成長(zhǎng)所需的平臺(tái),打造商務(wù)頭等艙。
3.休閑商業(yè):自帶BOX+商業(yè)街區(qū),全玻璃商業(yè)立面設(shè)計(jì),提供一站式商業(yè)生活體驗(yàn) 。
4.產(chǎn)業(yè)賦能:專業(yè)的空間、政務(wù)、智庫服務(wù),助力企業(yè)發(fā)展。
5政府扶持:政府重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)園區(qū),企業(yè)優(yōu)先導(dǎo)
配套:
1.四大商圈環(huán)伺,繁華盡攬:京基百納、新沙天虹、沃爾瑪、沙井海岸城,城央三大MALL+大體量舊改,約100萬㎡商圈,再造深圳新都薈。
京基百納商圈:約18萬平,一站式大型購物中心:約18萬平新沙天虹購物中心,引入沙井首個(gè)百川IMAX影城
沃爾瑪商圈:約3.15萬平西薈城購物廣場(chǎng)。片區(qū)僅此一家沃爾瑪超市。中國(guó)首家希爾頓酒店
天虹商圈:沙井天虹,約3萬平形色城時(shí)尚型精品購物中心,約3.25萬平義務(wù)小商品城。華潤(rùn)萬家。佳華商場(chǎng)
海岸城商圈:沙井海岸城地上+地下約16.4萬平商業(yè)體量。萬科星城約18·8萬平商業(yè)綜合業(yè)態(tài),約2.62萬平德普電子舊改商業(yè)體
2.公園謐境:沙井法治文化公園、深圳沙井公園、荔枝公園、沙井老街公園、新橋中心公園、大鐘山公園6大公園環(huán)繞。
3.立體花園:多層次屋頂花園打造綠色建筑,多重綠化體系圍合式布局,現(xiàn)代藝術(shù)場(chǎng)景化體驗(yàn),打造四季故事性四季景觀場(chǎng)景體驗(yàn)空間。
五維交通:
地鐵:12號(hào):沙三站旁,11號(hào)線:沙井·后亭站,接軌6.1。20號(hào)線,規(guī)劃18,28,26號(hào)線,未來8規(guī)交匯
高速:臨近沙井中X路,南環(huán)路,快速連接107國(guó)道,寶安大道廣深高速。沿江高速,外環(huán)高速。深中通道,暢達(dá)深圳與灣區(qū)
海陸:空港綜合樞紐--機(jī)場(chǎng)東高鐵站{規(guī)劃中}與深圳北站并駕齊驅(qū);福永碼頭。蛇口港,機(jī)場(chǎng)游艇碼頭等,徜徉灣區(qū)
空: 寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓聯(lián)通世界各地,T4航站樓預(yù)計(jì)25年完工,未來將增加到100余條國(guó)際航線,形成全球主要城市:12小時(shí)航空圈

