鄭州市寫字樓市場處于結(jié)構(gòu)性失調(diào)狀態(tài)，高端自持類寫字樓供不應(yīng)求。項目定位為高鐵西廣場片區(qū)高端自持商務(wù)綜合體，建成后的上上國際中心將成為鄭州東站高鐵西廣場片區(qū)唯一的新入市整棟自持寫字樓。
（一）區(qū)位優(yōu)良 項目位于鄭東高鐵核心區(qū)域，坐落于心怡路與福祿街交匯處，距高鐵東站約800米，緊鄰地鐵3號線出口，距地鐵5號線康寧街地鐵口無縫銜接，且1.5公里內(nèi)涵蓋高鐵、城際、公交等交通組合。緊鄰項目南側(cè)規(guī)劃有約14畝的市政綠地，是區(qū)域內(nèi)稀缺的園林式辦公商務(wù)樓宇。整體上，該項目地塊區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利，配套成熟。項目區(qū)位見下圖：
（二）產(chǎn)品稀缺
1.鄭州高鐵西廣場商務(wù)氛圍業(yè)已成熟，區(qū)域內(nèi)已無土地供應(yīng)，入市后的上上國際中心項目將是片區(qū)內(nèi)唯一的“一手寫字樓”；
2.建筑規(guī)劃由加拿大泛太設(shè)計擔綱，弧形立面、雙層雙銀玻璃幕墻、空中連廊、4米層高、24部電梯等產(chǎn)品設(shè)計在高鐵商圈無論從形象或配置，均處于較高水平； 3.項目自身配備有753個車位及將來9500平方米地下公用停車場的利用更能解決片區(qū)停車難的問題。 4.89/10.7=0.4570 樓面價約4570元/平米（含地下2層和1-4層底商和商業(yè)） 主體全部完成+裝修預(yù)計2-3億 取中2.5億 4.89+2.5=7.39/10.7=0.6906 裝修好樓面價約6906元/平米 附近凱利國際二手房成交價1-1.2萬元/平米。 上上國際中心 位置極佳 產(chǎn)權(quán)清晰干凈?？梢赃^戶。 投資/自持很優(yōu)質(zhì) 值得入手
已認證
時間 
舉報 
查看聯(lián)系方式
