出售面積
物業(yè)狀態(tài)
上海申亞投資控股(集團(tuán))有限公司創(chuàng)立于1988年1月的海南,是上海市長寧區(qū)國資委下屬企業(yè),至今已有三十五年,經(jīng)歷了從傳統(tǒng)房地產(chǎn)到旅游房地產(chǎn)向城市運(yùn)營商的轉(zhuǎn)換。主要項(xiàng)目集中在三亞和上海兩地,是最早參與海南開發(fā)建設(shè)的上海企業(yè)。
在海南開發(fā)的項(xiàng)目有??凇吧陙喐郯拇髲B”,三亞中央商務(wù)區(qū)“申亞金融大廈”、亞龍灣“申亞翡翠谷”,“亞龍灣壹號(hào)旅游文化綜合體”等。
三亞“亞龍灣壹號(hào)”是三亞口碑最佳的明星項(xiàng)目,項(xiàng)目由高端度假別墅群、體驗(yàn)式旅游精品商業(yè)小鎮(zhèn)、洋房公寓等業(yè)態(tài)組成,地處亞龍灣龍溪路核心地段,占地494畝,總建筑面積約36萬平方。其中奧特萊斯商業(yè)更是亞龍灣規(guī)模最大的高端商業(yè),現(xiàn)階段,申亞集團(tuán)與全球頭部奢侈品旅游零售商LVMH旗下DFS全面合作,將“亞龍灣壹號(hào)”的二期(原奧特萊斯)和四期打造提升成為“國際旅游消費(fèi)中心”,項(xiàng)目整體規(guī)模18.6萬方,計(jì)劃于2026年開業(yè)。
三亞“亞龍灣壹號(hào)”現(xiàn)有珍藏藝墅6套(獨(dú)棟)和洋房100套進(jìn)行整售或團(tuán)購,其中珍藏藝墅單棟面積約676㎡,受“限墅令”政策影響下,目前大三亞范圍都以疊墅產(chǎn)品供應(yīng),亞龍灣受土地空間開發(fā)限制,無別墅土地供應(yīng)。同時(shí)基于亞龍灣規(guī)劃的升級(jí)煥新,藝墅產(chǎn)品更因土地價(jià)值與產(chǎn)品屬性稀缺性,同時(shí)還可發(fā)揮商務(wù)接待、團(tuán)隊(duì)聚會(huì)等功能。因亞龍灣市場(chǎng)別墅產(chǎn)品稀缺性,且具收藏價(jià)值,市場(chǎng)價(jià)格基本一房一議,發(fā)售價(jià)格2.5億。洋房100套緊鄰四期商業(yè),單套面積62㎡至88㎡不等,南北通透板樓,全明通風(fēng),景觀陽臺(tái),景致入戶,現(xiàn)階段,依托DFS的客源導(dǎo)流和亞龍灣現(xiàn)有的穩(wěn)定客源,計(jì)劃將100套洋房以酒店式公寓的理念進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營,為業(yè)主每年提供穩(wěn)定的投資收益,因洋房其本身有住宅屬性,所以如有現(xiàn)金流需求,也可直接出售,目前市場(chǎng)成交參考價(jià)格4萬-4.5萬/㎡,發(fā)售價(jià)格3.6億。

