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發(fā)布出售信息

深圳龍崗京基智慧科園整層寫字樓出售 1900平毛坯

出售報(bào)價(jià)：¥3200 萬(wàn)

信息編號(hào)：XZLCS00000650

1900 ㎡
出售面積

整層
物業(yè)狀態(tài)

物業(yè)類型：毛坯

地址：廣東深圳龍崗

聯(lián)系人： 謝謹(jǐn)亦

身份：中介時(shí)界達(dá)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

認(rèn)證：

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時(shí)間

舉報(bào)

更新時(shí)間：2025-10-21

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基本信息

出售面積：1900 ㎡
每平單價(jià)：17000 元/㎡
物業(yè)狀態(tài)：毛坯
物業(yè)類型：整層
寫字樓名稱：京基智慧科園

出售詳情

在售基礎(chǔ)信息：

均價(jià)：1.7萬(wàn)起

主力戶型面積：458/508平

整層面積：1900平

總樓層：33樓

物業(yè)費(fèi)：12.5元

空調(diào)：自裝

地鐵：16號(hào)線黃閣坑站

【京基智慧科園】必買價(jià)值點(diǎn)（真實(shí)力不浮夸）：

一、不可復(fù)制的硬核資產(chǎn)

地b 級(jí)產(chǎn)城綜合體——大運(yùn)CBD封面資產(chǎn)，62萬(wàn)㎡產(chǎn)城航母，政企重點(diǎn)發(fā)展板塊

公園資產(chǎn)+地鐵資產(chǎn)——陽(yáng)臺(tái)直瞰龍城公園綠肺，無(wú)縫接駁地鐵16號(hào)線（直達(dá)大運(yùn)樞紐/深圳北）

超甲級(jí)硬件標(biāo)準(zhǔn)——4.2米層高+11米挑空大堂+75%使用率（遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品）

二、企業(yè)總部的降本增效神器

現(xiàn)樓即買即用——規(guī)避期房爛尾風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約3年時(shí)間成本

單價(jià)1字頭抄底——同地段價(jià)格僅為周邊商辦60%，總價(jià)780萬(wàn)起鎖定500㎡總部

京基自持物業(yè)——12.5元/㎡物管費(fèi)享上市公司級(jí)服務(wù)（低于同級(jí)別寫字樓20%）

超級(jí)通勤效率——9部高速電梯+1:2.4車位配比（平均每戶6車位）

三、資產(chǎn)升值的黃金配置

? 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)——企業(yè)資產(chǎn)確權(quán)無(wú)憂，可抵押可融資

? 商住一體——自帶商業(yè)配套+高端人才公寓，形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)

? 京基品牌背書(shū)——深圳舊改標(biāo)桿企業(yè)，持有京基100等超甲級(jí)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)

四、企業(yè)形象溢價(jià)利器

每層僅4戶私密辦公——461-508㎡整層/半層自由組合

窗墻比達(dá)70%——270°環(huán)幕視野俯瞰龍崗中軸

零改造成本——4.2米層高預(yù)留管線空間，毛坯交付靈活定制

位置

地址：廣東深圳龍崗

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