僑城一號廣場
寫字樓銷售【銷售面積】整層2100平方，【銷售價格】6.3-6.5萬元/㎡
背山面水，靈芝寶地深圳“中心之城”，華僑城核心資產(chǎn)物業(yè)地鐵口200米，通達全城260米垂直高端區(qū)域地標建筑
項目基礎指標用地性質：新型產(chǎn)業(yè)用地M0占地：1.3萬㎡建面：15.1㎡項目高度：260m標準層高：4.5m電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s 大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間車位：700+停車位、100:1超高停車比，智能停車系統(tǒng)停車費：待定物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 頂級物業(yè)服務空調(diào)使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調(diào)使用需求使用率：整層約75%綠化率：35%會所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F高端健身會所PANATTA商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術街區(qū)
【集13大精選辦公亮點】
【項目價值】【風水寶地丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝寶地】地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水龍脈
【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】
【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】政府傾力打造深圳第一條智慧大道——僑香路 廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)最高的地鐵線，有“豪宅線10萬+”之稱20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口岸公交地標站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達。
【地標建筑丨260米地標高度 深圳最高端區(qū)域地標建筑 收納天地之美】260米垂直城市 華僑城地標之作，國際前瞻性商務典范 盤踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路四大主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬 樓體廣告值高達2000-4000萬/年以國際前瞻性地標范本，構筑華僑城商務新標準
【外觀│國際最先進幕墻】單元式幕墻：目前市面上設計要求最高、加工精度最高的玻璃幕墻 ，堪稱“ 國 際 最 先 進 的 幕 墻 ” ，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格。 三層中空夾膠超白Low-E玻璃隔 音 效 果 強 ： 室 內(nèi) 噪 音 可 降 至 約 40 分貝 節(jié)能減排效果強：通過熱反射和減少熱損失，達到室內(nèi)冬暖夏涼的效果 結實安全：耐重擊，破碎不會產(chǎn)生菱狀碎片，對人體不會造成重大傷害 透 光 性 強 ： 透 光 率 達 80 ％ ， 同時能有效阻隔99%紫外線
【園林│城市名片級園林景觀】都市疊層花園 引領城市界面 片區(qū)最重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺五層重疊都市花園，水往回流 世界級水平130米大堂懸挑門廳 開闊大氣
【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出入口，實現(xiàn)便捷通達辦公居住雙出入口規(guī)劃 實現(xiàn)車流分離，通達便捷辦公雙首層設計實現(xiàn)人車分流，尊享落客體驗
【設計│程紹正韜公建首發(fā)之作】名師之作 匠心獨運 公共空間程紹正韜親自操刀 其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//最高水準用材 追求精工品質
【大堂│企業(yè)實力象征】雙大堂設計 一線超甲級寫字樓標準主大堂14.5m挑高、超800㎡副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間專屬落客區(qū)，動線流暢，企業(yè)商務接待盡顯禮儀風范
【層高│4.5m超高層高 締造國際化辦公標準】4.5m超高層高：4.5米層高超過市面大多數(shù)在售4.2米層高寫字樓，空間極致舒適15cm網(wǎng)絡地板：靈活布線，節(jié)約空間 。
【電梯│12+2部通力KONE電梯 】甄選世界十大電梯品牌——芬蘭通力KONE電梯 用引領世界的技術，為商務辦公加速，占領商務先機僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區(qū)，分區(qū)細致 電梯等候時間≤30s，極大節(jié)省候梯時間十字形電梯廳，公司昭示面更多 出廳即見，超強企業(yè)昭示面電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗
【空間│可設私屬總裁盥洗室 】預留上下水位置 每層均可設置總裁獨立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位
【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1超高停車比】智能車位引導系統(tǒng) 細微之處保障企業(yè)高速運轉。
【物業(yè)│世界五大行之一世邦魏理仕 頂級物業(yè)服務】“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服務世界500強企業(yè)，200余年地產(chǎn)領域經(jīng)驗 僑城一號重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務標準“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務理念
【超設計：匯聚國際大牌名師設計】
【會所│雙會所設計 十億級圈層會所】4F會所商務俱樂部（服務寫字樓及片區(qū)商務）：主打商務圈層俱樂部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國商務文化交流中心34F高端健身會所：打造十億級圈層會所， “燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房。
【超級商業(yè)丨約1.5萬㎡高端精粹商業(yè)】專為高端圈層消費服務G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術街區(qū)主要為高端居住人群及商務人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡廳、私房菜等
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