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發(fā)布出售信息

深圳光明寫字樓出售丨中糧云景廣場辦公室103-250㎡

出售報(bào)價(jià)：¥375 萬

信息編號：XZLCS00000720

250 ㎡
出售面積

隔間
物業(yè)狀態(tài)

物業(yè)類型：毛坯

地址：廣東深圳光明

聯(lián)系人： 劉洪波

身份：中介商辦網(wǎng)

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更新時(shí)間：2025-09-26

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基本信息

出售面積：250 ㎡
每平單價(jià)：15000 元/㎡
物業(yè)狀態(tài)：毛坯
物業(yè)類型：隔間
寫字樓名稱：中糧云景廣場

出售詳情

【中糧云景廣場】

光明地標(biāo)級云端商務(wù)辦公

光明地標(biāo) 央企打造

雙地鐵物業(yè) 現(xiàn)樓熱銷

一、寫字樓基礎(chǔ)指標(biāo)信息

【項(xiàng)目業(yè)態(tài)】集居住、商業(yè)、辦公于一體的60萬㎡大型城央綜合體

【項(xiàng)目地址】深圳市光明區(qū)公明街道松白路與金安路交匯處(6號線公明廣場站）

【占地面積】約34417.87㎡

【寫字樓建面】約70574㎡

【在售寫字樓面積】103-250㎡

【整層面積】約1831m2

【停車位】2154個(gè)

【停車費(fèi)】300元/月

【空調(diào)費(fèi)】計(jì)流量（24小時(shí)）

【裝修情況】毛坯交付

【物業(yè)管理費(fèi)】12元/㎡/月

【產(chǎn)權(quán)年限】50年（2015-2065年）

【樓板承重】200kg/㎡

【電梯承重】1350kg

【綠化率】30%

【使用率】65%

【梯戶比】19梯12戶

【建筑高度】192m

【層數(shù)】地上45層，地下3層

【層高】4.2m

【物業(yè)公司】中糧物業(yè)

二、中糧云景廣場，坐享區(qū)域C位紅利

【選于大灣區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ囟巍饷髦行尽?/p>

1、深圳北部中心：國家級政策規(guī)劃優(yōu)勢，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，城市副中心，無可復(fù)制，順市領(lǐng)漲，逆市抗跌；

2、世界一流科學(xué)城：光明科學(xué)城啟動，打造深圳科創(chuàng)中心；

3、國家低碳生態(tài)建設(shè)試點(diǎn)：生態(tài)控制線占新區(qū)總面積53%，擁有6000多公頃生態(tài)旅游景區(qū)，綠地覆蓋率占土地總面積的53%；

4、目前光明區(qū)擁有國家高新技術(shù)企業(yè)988家及32家上市企業(yè)入駐，其中包含華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)；同時(shí)引進(jìn)騰訊研發(fā)培訓(xùn)基地、招商“智慧城”、華僑城“創(chuàng)想新城”、國際IT巨頭微軟、美國杜邦等知名企業(yè)入駐，筑就深圳唯一分類型產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃、尖端高科技產(chǎn)業(yè)園的“現(xiàn)代化國際化先進(jìn)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。

【雙地鐵上蓋物業(yè)，多維交通樞紐】

雙地鐵上蓋綜合體：6號線/13號線（規(guī)劃中）公明廣場站聯(lián)通地下商業(yè)，6號線已通車；周邊地鐵18、29號線規(guī)劃中，南光、龍大雙高速免費(fèi)通行，便捷通達(dá)南山、福田中心；廣深港高鐵已投入使用，30分鐘速達(dá)香港西九龍，贛深高鐵的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)半小時(shí)生活圈。

【造于央企，鉅筑60萬㎡城市綜合體】

世界500強(qiáng)中糧集團(tuán)，在光明打造首個(gè)集居住、辦公和商業(yè)為一體的超60萬㎡綜合體大城。寫字樓是目前光明唯一在售約200m地標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓；自帶約5萬㎡全時(shí)商業(yè)，其中3萬㎡打造為光明首個(gè)街區(qū)式集中主題商業(yè)，并且三分之一的商業(yè)后期由大悅城自持運(yùn)營，引進(jìn)眾多高端商業(yè)品牌；

周邊有光明大仟里、公明天虹等大型商業(yè)環(huán)伺，在未來有大規(guī)模舊改形成的超30萬㎡的區(qū)域高端商業(yè)集群，將以云景和天匯城為中心，共同成為光明區(qū)公明片區(qū)最大及人流量最為密集的商業(yè)新中心。

【云景悅街配套商業(yè)】

TOP10 大悅城運(yùn)營：攜手全國TOP10商業(yè)（大悅城）團(tuán)隊(duì)運(yùn)營。光明是華南大區(qū)大悅城團(tuán)隊(duì)首次進(jìn)駐之地，打造光明首個(gè)美學(xué)生活街區(qū)，憑借品牌超強(qiáng)號召力，引入主流強(qiáng)勢品牌，目前已有喜茶、華潤LIFE生活超市、華為旗艦店、平安銀行、萬家LIFE超市、7-eleven等品牌入駐。

超凡理念：通過以“云”為核心設(shè)計(jì)概念，打造出五大主題區(qū)，分別為云端廣場、云舞廣場、云悅樂島、云夢庭院、云漫花街，多場景構(gòu)建出超凡一體化商業(yè)體驗(yàn)，供各類人群尋找到屬于自我的享受空間；

三、中糧云景廣場寫字樓高端配置

約200米天際地標(biāo)，傲立光明中芯，刷新光明寫字樓新高度，成就光明商務(wù)封面，更進(jìn)一步彰顯光明高大上的城市形象：

【百年品牌通力電梯】采用芬蘭進(jìn)口通力電梯，19臺高低區(qū)分配，全天候無等候商務(wù)空間，時(shí)刻享受高效流暢服務(wù)；

【高配車位比】停車場配有2154個(gè)停車位，通過智能停車系統(tǒng)管理實(shí)現(xiàn)高效停車及分區(qū)停車，保障出入高效無憂；

【低碳Low-e玻璃】在玻璃的材質(zhì)選取上，中糧云景廣場采用Low-e玻璃，不僅能起到隔音抗震效果，還能有效阻擋紫外線，隔絕有害光污染，降低室內(nèi)輻射，盡享舒適健康辦公；

【約克智能新風(fēng)系統(tǒng)】在中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)上，中糧云景廣場選用業(yè)界出名的約克品牌，不僅有效降低室內(nèi)二氧化碳濃度，更盡可能排除室內(nèi)各種細(xì)菌、病毒，持續(xù)提供無污染的空氣環(huán)境；

【3C智慧健康運(yùn)營管理體系】通過線上智慧平臺及線下服務(wù)，滿足企業(yè)發(fā)展需求及企業(yè)員工生活服務(wù)需求。

【國家一級物業(yè)】以28年專業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，依托智能化系統(tǒng)不斷完善管理物業(yè)體系，提升物業(yè)管理效率，降低管理成本，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。

位置

地址：廣東深圳光明

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