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發(fā)布出售信息

深圳光明整層寫字樓出售丨樂府廣場(chǎng)141-2383㎡靈活組合

出售報(bào)價(jià)：¥5718 萬

信息編號(hào)：XZLCS00000723

2383 ㎡
出售面積

整層
物業(yè)狀態(tài)

物業(yè)類型：毛坯

地址：廣東深圳光明

聯(lián)系人： 劉洪波

身份：中介商辦網(wǎng)

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時(shí)間

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更新時(shí)間：2025-06-17

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基本信息

出售面積：2383 ㎡
每平單價(jià)：2.40 元/㎡
物業(yè)狀態(tài)：毛坯
物業(yè)類型：整層
寫字樓名稱：樂府廣場(chǎng)

出售詳情

【特區(qū)建發(fā)樂府廣場(chǎng)】

國企開發(fā) 地鐵口現(xiàn)樓

——光明中芯·雙地鐵直聯(lián)——

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目地址：光明區(qū)觀光路開明公園東側(cè)

總占地面積：約5.5萬㎡

總建筑面積：約38萬㎡

綠地率：30%

停車位：2173個(gè)

容積率：4.79

管理費(fèi)：13元

中央空調(diào)：13元

戶型建面：約：140～230㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2379㎡～2383㎡

二、區(qū)域價(jià)值

【灣區(qū)強(qiáng)引擎中國新硅谷】

大灣區(qū)與先行示范區(qū)雙區(qū)政策驅(qū)動(dòng)下的深圳，光明作為深圳建設(shè)綜合性國家科學(xué)中心，南接南山科技園、北聯(lián)東莞松山湖、占據(jù)中國科創(chuàng)發(fā)展大動(dòng)脈，擔(dān)當(dāng)粵港澳大灣區(qū)的重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，“中國新硅谷”蓄勢(shì)待發(fā)。

【全球視野定位世界一流科學(xué)城】

中國科技看深圳，深圳科技看光明。光明被賦予建設(shè)世界一流科學(xué)城和深圳北部中心的重大使命，將以科學(xué)為引領(lǐng)，建設(shè)集科學(xué)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)為一體的深圳北部中心。

深圳融合發(fā)展國家級(jí)政策規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，一流大學(xué)、品牌房企、500強(qiáng)高新企業(yè)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐光明，打造粵港澳大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心集中承載區(qū)，全力建設(shè)深圳北部中心和世界一流科學(xué)城，光明進(jìn)入飛速發(fā)展的世界級(jí)新時(shí)代。

【千萬級(jí)產(chǎn)業(yè)配套引領(lǐng)區(qū)域蝶變】

目前超5000家企業(yè)進(jìn)駐光明，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)1300家，上市企業(yè)18家，產(chǎn)值百億企業(yè)5家，國家高新技術(shù)企業(yè)達(dá)1272家。

其中含有華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)；引進(jìn)騰訊研發(fā)培訓(xùn)基地、招商“智慧城”、華僑城“創(chuàng)想新城”、國際IT巨頭微軟、美國杜邦等知名企業(yè)入駐，筑就了深圳唯一分類型產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃、尖端高科技產(chǎn)業(yè)園的“現(xiàn)代化國際化先進(jìn)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。

【光明區(qū)教育資源逐步發(fā)展】

光明區(qū)教育資源配套連年上升，全方位的高水平教育體系逐步完善，截止至2020年光明區(qū)新建大學(xué)2所，九年一貫制中小學(xué)16所，公辦幼兒園49所，初中高中5所，新增中小學(xué)學(xué)位超過2.58萬個(gè)。

【光明中芯城市高地】

光明中心：一攬城市核心資源，樂府廣場(chǎng)位于光明政務(wù)中心板塊，也是城央貴胄地塊，聚集高端圈層底蘊(yùn)，周邊交通、生態(tài)、人文、教育、商業(yè)等配套設(shè)施完善，盡得從容。

雙地鐵口：項(xiàng)目無縫接駁鳳凰城地鐵站，6號(hào)線已于2020年8月份開通，13號(hào)線地鐵也正在建設(shè)中。雙地鐵直連，9站到南山。

高速橫貫：高速毗鄰龍大高速光明出口，光明城高鐵站，多維路網(wǎng)暢達(dá)全城。

【配套云集繁華主場(chǎng)】商業(yè)配套：本案自帶萬達(dá)運(yùn)營的約4.8萬㎡商業(yè)和約5000㎡商業(yè)街，周邊更有10萬㎡的龍光商業(yè)、7萬㎡星河天地COCOCITY和6萬㎡綠地新都會(huì)集中商業(yè)，在未來本案將與周邊的大型集中商業(yè)匯聚成光明最大的商業(yè)中心區(qū)。

中央公園：與10萬㎡開明公園為鄰，俯瞰57萬㎡的市政公園新城公園，盡享鮮氧生活。

人文設(shè)施：周邊匯聚文化藝術(shù)中心、圖書館、會(huì)展中心、體育館。打造光明人文高地，讓藝術(shù)滲透生活的每一個(gè)角落。

【萬達(dá)進(jìn)駐領(lǐng)馭時(shí)代】

深圳扛鼎之作4.8萬㎡旗艦商業(yè)，銜接約5000㎡主題文化商業(yè)街區(qū)，必將引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)變革。

這里匯聚全球頂尖時(shí)尚品牌，著力打造光明區(qū)首席休閑娛樂目的地及園林式特色體驗(yàn)購物中心，將成為光明片區(qū)的標(biāo)桿商業(yè)。

萬達(dá)商業(yè)效果圖：

三、本體價(jià)值

【國企實(shí)力匯聚深圳力量】

深圳特區(qū)建發(fā)集團(tuán)作為全資國有企業(yè)，圍繞”具有全國示范作用的新型城市發(fā)展綜合運(yùn)營商‘’發(fā)展愿景，打造”具有深圳質(zhì)量的千億集團(tuán)“，項(xiàng)目輻射全深圳，并積極扎根光明。

聯(lián)動(dòng)打造特區(qū)建發(fā)樂府廣場(chǎng)、樂府花園、尚智科園、云智科技園四盤，彰顯卓著實(shí)力。以品牌戰(zhàn)略運(yùn)作大光明，打造區(qū)域產(chǎn)城共同體。國企品牌，品質(zhì)保證。

位置

地址：廣東深圳光明

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