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基本信息
- 出售面積：950 ㎡
- 每平單價：25000 元/㎡
- 物業(yè)狀態(tài)：毛坯
- 物業(yè)類型：整層
- 寫字樓名稱：中旅國際大廈
出售詳情
【中旅國際大廈】
——百年中旅 盛世前?！?/p>
世界前海 丨會展海洋城 丨總部集群
會展海洋新城·20號線國展北站
約10萬㎡文旅商務綜合體
商務封面雙子塔·總部獨棟·活力商業(yè)街
產權：17年～57年
小獨棟：950-1500㎡，報價4500～6000萬
甲級寫字樓：
A座自持，計劃引進星級酒店
B座銷售（5-8F散售，9-13F整層銷售，17-19F整售）
5-13F：報價2.5～2.9萬
17-19F（星際總部）：5303㎡通高層（19F層高9米）+1300㎡屋頂花園，整售報價2.71億
管理費：15元，交樓時間：2025/12/15
【項目核心價值點】
前海——國家級戰(zhàn)略中心，未來將發(fā)展成為輻射亞太區(qū)域，引領全球發(fā)展的城市新中心。2022年前海地區(qū)生產總值1948.7億元，同比增長5.2%；2023年12月21日，《前?？傄?guī)》正式發(fā)布，提出構建”一心一帶雙港五區(qū)”空間格局，依托會展新城及海洋新城片區(qū)、機場及周邊片區(qū)、寶中及大鏟灣片區(qū)等五個片區(qū)，布局會展海洋、科技創(chuàng)新、國際金融、商貿物流、先進制造等產業(yè)功能組團。為前海持續(xù)開發(fā)開放，按下“加速鍵”。（信息來源：公眾號：深圳前海）
會展新城及海洋新城片區(qū)，地處黃金內灣產業(yè)中軸，涵蓋約160萬㎡全球最大國際會展中心，坐擁約7.44km2海洋新城、約131萬㎡華發(fā)冰雪世界、約163萬㎡海上田園城。會展+海洋+文旅”三大千億級發(fā)展引擎，構建世界級活力海灣帶，打造出萬億經濟前景。（信息來源：公眾號：深圳前海）
《深圳市總部經濟集聚區(qū)布局規(guī)劃》正式對外公布，布局了40個總部經濟集聚區(qū)，總規(guī)劃面積約94.08平方公里。其中6個總部經濟集聚區(qū)布局寶安，涵蓋會展海洋新城總部經濟集聚、前海灣現代服務業(yè)總部經濟集聚區(qū)；其中項目位于海洋經濟及濱海文旅類的會展海洋新城總部經濟集聚區(qū)核芯位置。
對標全球文旅高地，規(guī)劃建設約131萬㎡華發(fā)冰雪世界（建設中），預計2025年11月運營開業(yè)；打造10萬㎡全球規(guī)模最大的室內滑雪場，將成為中國四季滑雪的新圣地；總面積約163萬㎡的海上田園，為國家4A級綜合景區(qū)；未來將會展業(yè)與文化旅游業(yè)緊密結合，打造世界級文旅IP。
國際航空：鄰近深圳寶安國際機場，直通全球；
城際軌道：機場東高鐵站，打造一體化綜合交通樞紐（在建），港深西部快線（規(guī)劃）、穗莞深城際（在建）、深茂鐵路、深大城際（在建），迅速連接灣區(qū)周邊城市；
地鐵軌道：項目鄰近12號線、20號及30號線（規(guī)劃）交匯的國展北站，12號海上田園南站;
城際公路：廣深沿江高速、廣深公路、京港澳高速、深中通道、深珠通道（規(guī)劃）、外環(huán)高速、濱江大道（在建）、沙福路、展景路等國道、干道縱貫相連；
港口碼頭：福永碼頭、寶安大空港碼頭、海洋新城碼頭（規(guī)劃），實現空海聯運的無縫對接。
以面向全球、輻射全國、引領大灣區(qū)為目標，打造世界級會展商圈，規(guī)劃布局會展新城國際化街區(qū)。
城央綠肺：海洋新城公園群（規(guī)劃），163萬㎡海上田園、6.4km會展河公園、寶安鳳凰山森林公園、立新湖公園等；
商務中心：全球最大的國際會展中心等政務商務中心圈層匯聚；
健康中心：中西醫(yī)結合醫(yī)院、寶安區(qū)福永人民醫(yī)院、規(guī)劃三甲醫(yī)院等；
購物中心：32萬㎡會展配套商業(yè)、10萬㎡冰雪主題商業(yè)；
星級酒店集群：希爾頓、皇冠假日、洲際五星級酒店等中高檔酒店集群；
優(yōu)質教育：54班九年一貫制(規(guī)劃中)、36班制小學(規(guī)劃中)、寶中二外中小學部九年一貫制(在建中)。
中國旅游集團有限公司暨香港中旅(集團)有限公司是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，也是總部在香港的中央企業(yè)之一。經過百年的發(fā)展，集團形成了由中旅旅行、中旅國際、中旅投資、中旅免稅、中旅酒店、中旅發(fā)展、中旅資產和中旅郵輪等八個業(yè)務單元組成的產業(yè)布局，集團旗下匯聚了港中旅、國旅、中旅、中免等眾多知名旅游品牌，是目前中國最大的旅游央企。
中國旅游集團深耕地產行業(yè)30載，充分發(fā)揮豐富的地產開發(fā)經驗，整合集團優(yōu)勢資源，攜手凱達環(huán)球、AECOM等國際一線設計團隊，以融合城市客廳、智慧平臺、花園辦公的新時代設計理念，于會展新城核心位置傾力打造約10萬㎡文旅商務綜合體——中旅國際大廈。項目涵蓋云端商務、總部獨棟、街區(qū)商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，將商務辦公、商業(yè)、生活、休閑、生態(tài)融為一體，營造低密、現代、智慧的商務空間。
項目僅6幢建面約950-1518㎡總部獨棟，一企一棟，可自主冠名。集企業(yè)形象/產品展示、商務辦公等功能于一體。層高約5.4m，空間尺度闊綽，獨門獨戶，低密高拓，靈活空間布局。專屬入戶電梯廳，構筑便捷出入通道，為商務往來提供私密性。頂層設置私享花園，為企業(yè)打造一處充滿生機的“城市綠谷”。
中旅城市運營服務有限公司成立于2003年，是中國旅游集團中旅投資事業(yè)群旗下的專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)。以傳統住宅和商業(yè)物業(yè)服務為基礎，深耕公寓、文旅和康養(yǎng)等城市服務，致力于成為特色鮮明的美好城市生活服務商。
中國物業(yè)服務企業(yè)500強，深圳市物業(yè)服務企業(yè)50強（6年蟬聯），中國物業(yè)管理協會會員單位，深圳市物業(yè)管理協會理事單位，廣東省物業(yè)管理行業(yè)協會會員單位；曾為深圳港中旅大廈、深圳芒果網大廈、蘇州IF MALL易生活等知名項目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。專業(yè)的物管團隊為入駐企業(yè)提供一站式運營和管家服務，全方位的服務內容，滿足各類企業(yè)不同層次需求。通過管家式物業(yè)管理服務的精神，助力入駐企業(yè)快速發(fā)展。
位置
地址：廣東 深圳 寶安
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