朗峻廣場 獨角獸企業(yè)空間
獨享總部辦公首選300㎡起多元空間靈動拼合顛覆傳統(tǒng)辦公模式交通便達
全球矚目發(fā)售 強勢熱銷中
獨角獸企業(yè)空間基本信息
建筑面積：整體約24350㎡
分部層數(shù)：1棟1-3F,5-8F、2棟A座1-4F,6-15F
產(chǎn)權(quán)單位：辦公可售36套
大堂高度：6米
標(biāo)準層建面：約890-3100㎡
標(biāo)準層層高：約4.2m
實用率：65-70％
電梯：日立電梯(9部)
獨角獸企業(yè)空間必買點
獨具匠心的實用空間
4.2-4.6米超甲級辦公層高，8.1米柱距、方正實用的可靈活拆分組合戶型，滿足企業(yè)發(fā)展定制訴求，滿足未來入駐企業(yè)個性辦公需求
獨具匠心的復(fù)合功能
賦新多元能量空間，為入駐企業(yè)提供一個激發(fā)創(chuàng)意靈感、促進企業(yè)聚合與拓展社交圈層的活力辦公空間
獨具匠心的通勤動線
低區(qū)辦公空間與彩色跑道無縫銜接，既增加辦公活力元素，又分流動線告別高峰擁堵，將生活環(huán)節(jié)與工作實現(xiàn)完美交織
獨角獸企業(yè)空間在售戶型
1棟3樓：銷售均價約2萬元/㎡(使用率70％層高4.5米)
301單位1442.29㎡
302單位614.24㎡
1棟4樓：銷售均價2.5萬元/㎡(使用率80％層高4.5米)
401單位1041.78㎡(帶露臺約160㎡)
402單位709.02㎡
1棟6樓：銷售均價2.1萬元/㎡(使用率70％層高4.2米)
601單位1071.77㎡
602單位692.43㎡
1棟7樓：銷售均價2.2萬元/㎡(使用率70％層高4.2米)
701單位1071.77㎡
702單位692.32㎡
2棟9樓：銷售均價2.3萬/㎡(使用率65％層高4.2米)
905單位595.85㎡
906單位391.47㎡
項目基礎(chǔ)信息
項目業(yè)態(tài)：集辦公、居所、商業(yè)、藝文空間
建筑面積：93767.9㎡
辦公規(guī)模：約62500㎡
居所規(guī)模：約19000㎡
商業(yè)規(guī)模：約7900㎡
大堂高度：6米（獨角獸企業(yè)空間）
標(biāo)準層層高：約4.2m
電梯：日立電梯（29部）
空調(diào)：日立24小時計電VRV空調(diào)+冷媒新風(fēng)機制冷
幕墻：鋼化夾膠中空LOW-E玻璃
樓板承重：200-300KG
容積率：5.03
綠化率：30%
用地性質(zhì)：M1（普通工業(yè)用地）
土地年限：50年產(chǎn)權(quán)（2018-2068）
交樓時間：2023年9月(目前現(xiàn)樓銷售)
交付標(biāo)準：公區(qū)精裝,單位內(nèi)毛坯(無網(wǎng)格地板)
物業(yè)管理費：15.8元/㎡
國際物業(yè)：第一太平戴維斯(物業(yè)顧問)
品質(zhì)開發(fā)：深圳市安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司
項目價值點
核心區(qū)域潛力高地：灣區(qū)最具價值土地，城市最核心地段，大空港及前海的雙輻射中心
1485萬㎡產(chǎn)業(yè)賦新：鐵仔山科技城門戶核心位置，逾300萬㎡體量的舊改升級，西部最可期的價值洼地
四橫兩縱六軌交通：交通路網(wǎng)最密集，體系最集中，海陸空軌城立體交通，貫穿各核心區(qū)，快速通達全球
四橫：廣深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延線(107國道)、寶安大道
兩縱：西鄉(xiāng)大道、鐵仔山隧道
六軌：1號線、5號線、11號線、12號線(在建)、15號線(規(guī)劃)、穗莞深城際鐵路線(在建)
坐享一座山的“后花園” ：零距離直達144萬㎡鐵仔山城市公園，坐享一座山的“后花園式”生態(tài)環(huán)境
純熟商圈 縱享繁華：逾10家商業(yè)綜合體，體育中心、歡樂港灣、圖書館等文體配套環(huán)伺，尊享成熟生活
臻稀高品質(zhì)綜合體：近10萬㎡城市賦新綜合體，涵蓋居所、產(chǎn)業(yè)辦公、和極具特色的配套商業(yè)
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