---【旭生融和中心】---
旭生融和中心位于深圳市前海寶振路與悅和路交匯處，總體建面約12萬㎡，是前海集甲級地標(biāo)商務(wù)辦公、體驗式精美商業(yè)街區(qū)、高端美舍于一體的科創(chuàng)商務(wù)綜合體。項目屬于1/11號線雙地鐵口物業(yè)，距離地鐵1號線西鄉(xiāng)站B出口約300米。
寶安濱海文化公園、西灣紅樹林公園等八大公園，天虹匯一城、寶安大仟里、壹方城等多個繁華商圈環(huán)繞，實至名歸的前海投號坐標(biāo)資產(chǎn)。
項目參數(shù)：
體量：4棟樓共12萬㎡【含5520㎡商業(yè)、宿舍樓5000㎡(已售罄入駐)、廠房1.2萬㎡(返還村委)、幼兒園、產(chǎn)研辦公3.4萬㎡】
可售面積：3萬㎡(4-13層政府回購)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1800㎡(使用率70％)
層高：4.2米(樓高30層)
電梯：11部奧的斯品牌(5梯4戶)
停車位： 676個 (月卡300元)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2019-2069)
物業(yè)費：10元(旭煥暉物業(yè))
空調(diào)：自裝中央空調(diào)(24小時計電)
交付：2025年一季度(毛坯交付)
容積率：6
綠化率：30%
在售產(chǎn)品：研發(fā)辦公寫字樓
3樓一口價19888元/㎡
301：670.75㎡，單價19888元/㎡，總價約1334萬
303：473.71㎡，單價19888元/㎡，總價約942萬
18樓整層1830.11㎡送80㎡架空露臺
特價3萬/㎡，總價約5490萬
1801：427.4㎡，看碧海灣
1802：425.51㎡
1803：452.29㎡，看鐵仔山
1804：524.91㎡，看鐵仔山、碧海灣
20樓特價27888元/㎡
2003：460.35㎡，總價約1844萬
2004：534.26㎡，總價約1490萬
24樓整層1913.9㎡
備案價折后約28888萬/㎡，總價約5529萬
2401：449.63㎡
2402：445.01㎡
2403：474.82㎡
2404：544.44㎡
賣點優(yōu)勢：【10大入手價值】
1、【前海擴容 執(zhí)領(lǐng)時代紅利】加速寶安資產(chǎn)價值躍升
2021年9月6日，前海正式擴容，合作區(qū)總面積 將從原來的14.92平方公里，擴大到120.56平方公里，旭生融和中心正式被納入前海。
2、【西鄉(xiāng)納入核心都市區(qū)，大前海商務(wù)圈再添新活力】
深圳“十四五”開局，西鄉(xiāng)被納入核心都市區(qū)，正好處于國家規(guī)劃建設(shè)粵港澳大灣區(qū)、前海擴容等多重戰(zhàn)略機遇疊加期，未來將有數(shù)百萬的產(chǎn)業(yè)綜合體拔地而起，鑄造新一代世界級科技商務(wù)先導(dǎo)區(qū)，比肩南山高新區(qū)！
3、【鐵仔山科技，灣區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)新高地】
2019年4月政府規(guī)劃將鐵仔山科技園劃入深圳高新區(qū)擴容范圍，整個區(qū)域面積12.98平方公里，未來主要以航空航天、互聯(lián)網(wǎng)芯片等比較高端智能研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主，將被市政府打造成為寶安版的南山科技園。
4、【1號線/11號線雙地鐵加持 多維立體路網(wǎng)連接世界】
雙地鐵：1/11號線及六大快速路網(wǎng)；三城市道路：寶安大道、西鄉(xiāng)大道、107國道；三高速：廣深高速、廣深沿江高速、深中通道（在建）；機場：深圳寶安國際機場；城軌：毗鄰穗莞深城軌西鄉(xiāng)站（施工中）
5、【頂級市政、商業(yè)配套】匯聚濃厚商務(wù)氛圍
項目自帶超5000㎡商業(yè)，西鄉(xiāng)天虹、大仟里、壹方城、 海雅繽紛城等多個商圈環(huán)繞，穩(wěn)定千萬客流。
6、【雙地鐵綜合體 城市進化力】一站式生活體驗
虹吸更多租賃客群一站式生活體驗，虹吸更多租賃客群；前?？苿?chuàng)商務(wù)地標(biāo)，都是城市高階領(lǐng)地，都為深圳乃至全國高凈值人群所追逐。
7、【前海擴容 資產(chǎn)進階】
租售收益保障，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不二之選前海擴容資產(chǎn)，城市地鐵交通、商圈及公園等優(yōu)質(zhì)資源合集，租金收益平均高于片區(qū)內(nèi)其他產(chǎn)品20-60%。
8、【旭生品質(zhì) 筑新生活】
品牌產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌運維，資產(chǎn)管理安心無憂旭生精工+旭煥輝金牌物業(yè)，資產(chǎn)管理安心無憂。旭生集團立足深圳23載，以“文化+”戰(zhàn)略為核心，布局全國，儲備土地面積達550余萬平方米（2020年），以城市運營推動者的姿態(tài)投身于城市建設(shè)，為時代的發(fā)展開拓道路。
9、【城芯天際線，前海商務(wù)新地標(biāo)】
約425-545㎡甲級產(chǎn)業(yè)寫字樓 ，浩瀚山景海景，體驗綠色居住/辦公新高度。
5A品質(zhì)辦公 重新定義科創(chuàng)商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
●約10.2m恢弘挑高大堂；
●約4.2 m舒適層高；
●奧的斯高速電梯，6m/秒；
●自然綠色通風(fēng)窗設(shè)計;
●雙層LOW-E 玻璃幕墻， 270°前海恢弘景觀;
●5520㎡精致體驗式商業(yè)，一站式辦公新體驗
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