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深圳寶安區(qū)中糧大悅小型辦公室出售丨50平
出售報(bào)價(jià)：¥225 萬(wàn)
信息編號(hào)：XZLCS00000751
50 ㎡
出售面積
隔間
物業(yè)狀態(tài)
物業(yè)類(lèi)型：毛坯
地址：廣東 深圳 寶安
聯(lián)系人： 謝謹(jǐn)亦
身份：中介 時(shí)界達(dá)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2025-10-21
基本信息
  • 出售面積：50 ㎡
  • 每平單價(jià)：45000 元/㎡
  • 物業(yè)狀態(tài)：毛坯
  • 物業(yè)類(lèi)型：隔間
  • 寫(xiě)字樓名稱(chēng)：中糧大悅 悅印
出售詳情

                                                               大悅城  印悅依托73萬(wàn)㎡深圳大悅城綜合體，


位居體量25萬(wàn)㎡的大悅城購(gòu)物中心之上

項(xiàng)目占地面積約3.3萬(wàn)㎡，

建筑面積約31855㎡，

產(chǎn)權(quán):40年(2021年11月至2061年11)

戶(hù)型:53－87㎡的1-2房。

管理費(fèi):6.8元/平米/月，

使用率67.97%，6梯15戶(hù)設(shè)計(jì)，共7-42層，

大堂:10.8米，室內(nèi)3.15米，7層、22層、37層為避難層。

項(xiàng)目:民水民電，

車(chē)位：2489個(gè)，且與購(gòu)物中心車(chē)庫(kù)連通，位于深圳寶中創(chuàng)業(yè)二路與前進(jìn)一路交匯處，臨近靈芝地鐵站E/F口。

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項(xiàng)目?jī)r(jià)值：

1.2020年起深圳停止商務(wù)指標(biāo)規(guī)劃審批，進(jìn)入存量時(shí)代。綜合體上蓋租金較普通高約20%-38%。

2.物業(yè)服務(wù):大悅城控股集團(tuán)物業(yè)服務(wù)有限公司成立于1993年，擁有物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，服務(wù)項(xiàng)目遍布北京、上海等多個(gè)城市，在深圳服務(wù)33個(gè)項(xiàng)目。公司提供24安保、24h服務(wù)，以及電器檢修、房屋代租等多樣化定制服

3。2021年“十四五”規(guī)劃發(fā)布，新安街道躍升為“深圳都市核心區(qū)”，借助“粵港澳大灣區(qū)+社會(huì)主義先行示范區(qū)+都市核心區(qū)”三重發(fā)展優(yōu)勢(shì)，成為深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略風(fēng)口。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于創(chuàng)業(yè)路“灣區(qū)商務(wù)大道”中軸核心，沿線(xiàn)20多個(gè)城市更新項(xiàng)目推進(jìn)，超1000萬(wàn)㎡大體量綜合體、超80萬(wàn)㎡群崛起，盡享前海擴(kuò)容、產(chǎn)業(yè)集群等發(fā)展紅利。

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配套:

  1. 約 25 萬(wàn)㎡大悅城旗艦購(gòu)物中心首入灣區(qū)，配備城市雙裸眼 3D 大屏、 “熱帶叢林” 空中生態(tài)公園、約 5000㎡「方盒 BOX」、室內(nèi)中庭「懸浮山丘」、超 3 萬(wàn)㎡多元潮流地下城，打造灣區(qū)潮玩聚集地。


2.項(xiàng)目 3 公里生活圈內(nèi)，壹方城、海雅繽紛城等 10 大 mall 匯聚。同時(shí)，自帶，周邊有建安等資源；靈芝公園等六大公園環(huán)伺；寶安人民醫(yī)院等三甲醫(yī)療配套齊全。


3.地鐵:5/12號(hào)線(xiàn)”靈芝站 雙地   鐵口，2站寶中，4站前海，6站南山，8站寶安機(jī)場(chǎng)、深圳北站；

大前海生活入口，承接前海+南山人口外溢，虹吸需求。


位置
地址：廣東 深圳 寶安
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