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發(fā)布出售信息

合肥蜀山區(qū)寫字樓出售丨 MAX科技園518/634/707/746/832平起

出售報(bào)價(jià)：¥0 萬(wàn)

信息編號(hào)：XZLCS00000771

625 ㎡
出售面積

其它
物業(yè)狀態(tài)

物業(yè)類型：毛坯

地址：安徽合肥蜀山

聯(lián)系人： 曹主任

身份：非中介

認(rèn)證：未認(rèn)證

時(shí)間

舉報(bào)

更新時(shí)間：2025-07-07

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基本信息

出售面積：625 ㎡
每平單價(jià)：0 元/㎡
物業(yè)狀態(tài)：毛坯
物業(yè)類型：其它
寫字樓名稱：MAX科技園

出售詳情

入住對(duì)象：科技型企業(yè)、環(huán)境/大數(shù)據(jù)企業(yè)，總部經(jīng)濟(jì)型企業(yè)。

樓盤模式：政府招商引資園區(qū)模式，開(kāi)發(fā)招商運(yùn)營(yíng)一體化，入園企業(yè)需政府審批。

基本設(shè)施：整體15%的自持比列

1.項(xiàng)目整體規(guī)劃用地約248，建面約23萬(wàn)方；一期規(guī)劃用地148畝，建筑面積約15萬(wàn)方，一期自持綜合配套面積約22500平方；

首開(kāi)區(qū)域約5萬(wàn)方，綜合配套樓2500余平方餐飲/商超/咖啡廳/健身房/共享會(huì)議室等配套交付時(shí)即可投用。

2·產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念采用城市未來(lái)派的設(shè)計(jì)風(fēng)格，玻璃幕墻/白色鋁板/鋁方通/白色劈開(kāi)磚/深灰色涂料的元素整體外觀高端大氣，而且每棟預(yù)留的企業(yè)的LOGO墻，給企業(yè)品質(zhì)和昭示性帶來(lái)完美的展示。

3.一企一棟，配備獨(dú)立品牌電梯，且每戶做到衛(wèi)生間明衛(wèi)的設(shè)計(jì)（區(qū)別于寫字樓的公用及暗衛(wèi)），每層都設(shè)置了獨(dú)立衛(wèi)生間。

4. 分層辦公，

一樓大廳展示/接待區(qū)，

二樓基層員工開(kāi)放辦公層，

三層高管層，

四層總裁層，

每一層均可以達(dá)到270度三面采光的；重要的是每層采用了半贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，既保證了隱私性也提升提升了使用者與自然環(huán)境的對(duì)話空間及辦公人員的活動(dòng)區(qū)域。

5.交通：地鐵二號(hào)線振興路站2.5km，繞城高速蜀山西出入口2.6km，高鐵新西站8km，合肥南站、新橋機(jī)場(chǎng)30分鐘車程

6.環(huán)境配套：園區(qū)綠化率35%，墅式園區(qū)辦公環(huán)境。項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)有大蜀山森林公園，3000畝四季花海，北鄰31萬(wàn)畝董鋪水庫(kù)環(huán)境優(yōu)美。

7.層高：一樓7.2米挑高大堂設(shè)計(jì)，盡顯企業(yè)高端大氣形象；同時(shí)自由分割可以根據(jù)企業(yè)使用面積自由調(diào)整（內(nèi)部全隔層使得得房率遠(yuǎn)超120%-150%）。

8.體育配套：項(xiàng)目北側(cè)350米，78畝蜀山體育公園。

付款方式：首付20%，貸款最長(zhǎng)年限15年

現(xiàn)房在售單幢建筑面積以及戶型和單元：

戶型面積：多種面積區(qū)間段可供選擇，單體面積518/634/707/746/832平起，

"一"字聯(lián)排整棟面積1858㎡/2892㎡；

“X”型整棟面積2983㎡/3327㎡等多種面積段可自由組合。

位置

地址：安徽合肥蜀山 MAX科技園

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