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深圳前海整棟寫字樓出售，報(bào)價(jià)8億
出售報(bào)價(jià)：¥80000 萬
信息編號：XZLCS00000081
8000 ㎡
出售面積
整棟
物業(yè)狀態(tài)
物業(yè)類型：毛坯
地址：廣東 深圳 南山
聯(lián)系人： 吳明生
身份：中介 商辦網(wǎng)
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2022-11-11
基本信息
  • 出售面積：8000 ㎡
  • 每平單價(jià)：100000 元/㎡
  • 物業(yè)狀態(tài)：毛坯
  • 物業(yè)類型：整棟
  • 寫字樓名稱：前海中冶大廈
出售詳情

前海中冶大廈，商務(wù)獨(dú)棟 獨(dú)立入戶大堂,獨(dú)家冠名權(quán) 企業(yè)昭示面好,低密度,私密性強(qiáng) 靈動布局,經(jīng)營靈活,適合各種業(yè)態(tài) 可商可辦,自用投資兩相。 

項(xiàng)目占地：7353.48㎡ 

項(xiàng)目建面：商務(wù)獨(dú)棟約8000㎡,塔樓約40000㎡ 

商務(wù)獨(dú)棟售價(jià)：8億元 

樓體高度：約24米(地下3層,地上5層) 

樓面承重：3.5KN/㎡ 

容積率：7.83 

使用率：約70% 

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1500㎡ 

用地性質(zhì)：商業(yè)性質(zhì)(40年產(chǎn)權(quán),2018-2058年) 

空調(diào)：風(fēng)機(jī)盤管+獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng) 

電梯：客梯4部+貨梯2部 

項(xiàng)目總車位：524個(gè)(含83個(gè)充電樁車位) 

交樓：預(yù)計(jì)2023年5月(毛坯交樓) 

前海，中國的窗口，世界的焦點(diǎn) 從2008年深圳總體規(guī)劃初步披露到2010年國務(wù)院正式批準(zhǔn)，再到2021年前海擴(kuò)容至120.56平方公里。企業(yè)、資本、科技、人才等要素源源不斷的涌入，前海正成為國內(nèi)外重點(diǎn)企業(yè)的布局必選之地。 桂灣版塊重點(diǎn)發(fā)展金融服務(wù)業(yè)和商務(wù)服務(wù)業(yè)，吸引金融企業(yè)總部、金融科技領(lǐng)軍型企業(yè)集聚，建設(shè)具有示范效應(yīng)的國際金融科技中心和全球總部中心。 多維立體交通，擎動資產(chǎn)進(jìn)階 前海中冶大廈立于桂灣怡海大道首排，得天獨(dú)厚的地理位置，盡享灣區(qū)頂級資源。得益于縱橫完備的交通網(wǎng)絡(luò)，海陸空立體交通格局，構(gòu)建起多維立體的交通樞紐系統(tǒng)。 樞紐：緊鄰亞洲在建最大綜合交通樞紐，前海綜合交通樞紐站，鏈接多條城際軌道 機(jī)場：坐享雙城國際機(jī)場，深圳寶安機(jī)場、香港國際機(jī)場，觸抵全球 口岸：深圳灣口岸、蛇口郵輪中心、前?？诎?規(guī)劃中)，鏈接深港，通向世界 城際:深城際線(前海站)、深珠城際線(前海站)、 70年匠心 央企中冶 中國冶金科工集團(tuán)有限公司（簡稱中冶集團(tuán)）是國務(wù)院國資委監(jiān)管的特大型企業(yè)集團(tuán)，2018年＂世界500強(qiáng)企業(yè)”第109位。 中冶集團(tuán)產(chǎn)業(yè)布局工程承包、裝備制造、房地產(chǎn)開發(fā)、資源開發(fā)等四大板塊，匠心打造北貿(mào)三期工程、北驚雁棲湖國際會展中心、新加坡環(huán)球影城、世博主題館、深圳錦繡中華民俗村、深圳大運(yùn)會自然公園、新華之星科研生產(chǎn)基地工程、珠海長隆海洋王國項(xiàng)目等多個(gè)知名項(xiàng)目。 前海中冶大廈致力于打造產(chǎn)、學(xué)、研三位一體的國家級戰(zhàn)略平臺。 場景融合，豐富的業(yè)態(tài)形式均可選擇 在未來城市進(jìn)化中，商務(wù)獨(dú)棟必然是辦公場所中王冠上的“寶石”。 前海中冶大廈不僅盡享灣區(qū)頂級配套及資源，更在充分考量國際趨勢、前海發(fā)展與地塊規(guī)劃的基礎(chǔ)上，隆重推出低密度、功能靈活、品質(zhì)感強(qiáng)的復(fù)合獨(dú)棟空間，商業(yè)可運(yùn)營性極高。企業(yè)總部、高端餐飲、圈層俱樂部兼可，還可以用于健身會所、美容養(yǎng)生會館、網(wǎng)紅孵化機(jī)構(gòu)、娛樂中心、藝術(shù)展覽、酒店、醫(yī)美等無限業(yè)態(tài)經(jīng)營。 卓越的資源配套，獨(dú)棟的尊崇感、獨(dú)特感，以及超強(qiáng)的可塑性完美匹配不同企業(yè)的不同需求。 前海中冶大廈復(fù)合獨(dú)棟立于桂灣前列，通過單元組合拼接以及橫縱向的不同劃分，既滿足客戶商業(yè)功能與獨(dú)棟辦公之間的相互轉(zhuǎn)換，也滿足企業(yè)在不同規(guī)模、不同發(fā)展階段的空間尺度需求，保持最大限度靈活實(shí)用性。 

面向客戶群體辦公需求客戶：

一樓可設(shè)置為大堂及企業(yè)展廳，二樓可設(shè)置為會議室、員工餐廳及健身活動區(qū)，三至四樓可設(shè)置為辦公區(qū)，五樓可設(shè)置為總裁辦公、企業(yè)會所等，彰顯企業(yè)品牌力。前海中冶大廈采用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)靈活度高，空間布局更靈活，可根據(jù)企業(yè)需求實(shí)現(xiàn)功能自由轉(zhuǎn)換?？偛哭k公可通過設(shè)置多處共享邊庭空間，為員工提供健康、舒適、高效的生活化辦公空間；同時(shí)通過設(shè)置大尺度臺階、扶梯等垂直交通，形成垂直動線串聯(lián)各職能部門，實(shí)現(xiàn)未來總部辦公的高效性與體驗(yàn)感。商業(yè)需求客戶：可通過平面切割，一層劃分小鋪，商業(yè)價(jià)值充分挖掘，二至五層每層劃分1~2個(gè)大鋪（約800~1600㎡)，滿足餐飲、展館、個(gè)企等特色業(yè)態(tài)經(jīng)營要求。自用兼投資需求客戶：可垂直切分，切割為2個(gè)獨(dú)棟，增強(qiáng)各自獨(dú)立性，互不干擾。一棟自用，一棟對外招商。 負(fù)1樓：地下商業(yè)配套空間約545㎡ 1樓：商業(yè)首層約1083㎡，層高5.4米 2～4樓：約4938㎡，層高4.5米，每層面積約16

位置
地址：廣東 深圳 南山 怡海大道
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