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發(fā)布出售信息

北京大興整層寫字樓出售丨亦莊國際企業(yè)大道50-2第十層

出售報價：¥771 萬

信息編號：XZLCS00000811

482.02 ㎡
出售面積

整層
物業(yè)狀態(tài)

物業(yè)類型：精裝修

地址：北京北京大興

聯(lián)系人： 張先生

身份：非中介

認證：未認證

時間

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更新時間：2025-08-22

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基本信息

出售面積：482.02 ㎡
每平單價：16000 元/㎡
物業(yè)狀態(tài)：精裝修
物業(yè)類型：整層
寫字樓名稱：

出售詳情

一、位置：地處北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)景園北街2號50幢1001，距離亦莊線榮昌東街地鐵站以及公共交通樞紐僅約200米。交通樞紐附近的房產(chǎn)，人員流動量大，無論是員工通勤還是商務往來都極為便利，對于企業(yè)而言，可以吸引更廣泛區(qū)域的人才，也方便與外界開展業(yè)務。

二、建筑面積與規(guī)劃用途：建筑面積482.02㎡，規(guī)劃為辦公用房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有。辦公用房的性質(zhì)決定了其使用方向，可用于各類公司辦公。個人產(chǎn)權(quán)在交易和處置上相對靈活，產(chǎn)權(quán)人擁有獨立的處置權(quán)。位于大廈第十層且是頂層，東、南、西三面采光，這種布局使得室內(nèi)光線充足，視野開闊，能為辦公人員提供舒適的辦公環(huán)境，提升工作體驗，也有助于提升企業(yè)形象。

三、產(chǎn)權(quán)情況：個人產(chǎn)權(quán)并配備獨立房產(chǎn)證，這保障了產(chǎn)權(quán)的明晰與完整性。在房產(chǎn)交易、抵押、繼承等方面，獨立房產(chǎn)證能確保產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，減少潛在糾紛，增強房產(chǎn)的市場流通性和價值穩(wěn)定性。

四、樓層與朝向：再次強調(diào)位于大廈頂層且東、南、西三面采光、視野好的優(yōu)勢。頂層位置通常相對安靜，受外界干擾少；良好的采光和視野不僅有利于員工身心健康，也可用于打造舒適的商務洽談區(qū)域，提升企業(yè)整體形象與辦公品質(zhì)。

五、現(xiàn)狀：處于精裝修狀態(tài)且?guī)ё饧s出售。精裝修節(jié)省了后續(xù)買家的裝修成本與時間，可實現(xiàn)快速入駐辦公。租約至2026年11月2日，年租金47.7萬元（涵蓋物業(yè)費、供暖費），這意味著買家在購買后可立即獲得穩(wěn)定的租金收益，在租約到期前無需擔心房產(chǎn)空置問題，從投資角度看，具有較高的投資回報率。

六、配套設施：內(nèi)部配備電梯、停車位（包括公共停車位及產(chǎn)權(quán)停車位）、中央空調(diào)。電梯保證了人員上下樓的便捷；停車位的配備解決了員工及來訪客戶的停車需求，其中產(chǎn)權(quán)停車位更具價值；中央空調(diào)為辦公空間提供了舒適的溫度環(huán)境。周邊有餐飲、銀行、超市、醫(yī)院等，全方位滿足了企業(yè)員工日常的生活、金融、醫(yī)療等需求，提高了區(qū)域的便利性和吸引力，有助于企業(yè)留住人才。

七、價格：總價771萬，單價1.6萬/平米。結(jié)合其建筑面積、所處位置、配套設施以及帶租約等因素，與周邊類似辦公房產(chǎn)對比該價格非常合理。

八、核心優(yōu)勢：可注冊公司，這對于創(chuàng)業(yè)公司或新設立企業(yè)至關(guān)重要，簡化了企業(yè)注冊流程。適合做總部辦公，區(qū)域內(nèi)聚集眾多國際國內(nèi)知名企業(yè)，如京東集團、小米集團等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。企業(yè)入駐后，有利于開展產(chǎn)業(yè)上下游合作、共享資源、吸引人才，提升企業(yè)的知名度與競爭力。

位置

地址：北京北京大興北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)景園北街2號50幢1001

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