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北京大興經(jīng)開(kāi)區(qū)寫(xiě)字樓出售丨482平純精裝修
出售報(bào)價(jià)：¥680 萬(wàn)
信息編號(hào)：XZLCS00000814
482.02 ㎡
出售面積
隔間
物業(yè)狀態(tài)
物業(yè)類(lèi)型：精裝修
地址：北京 北京 大興
聯(lián)系人： 高女士
身份：非中介
認(rèn)證：未認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2025-08-26
基本信息
  • 出售面積：482.02 ㎡
  • 每平單價(jià)：14000 元/㎡
  • 物業(yè)狀態(tài)：精裝修
  • 物業(yè)類(lèi)型：隔間
  • 寫(xiě)字樓名稱(chēng)：
出售詳情

一、位置：地處北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)景園北街2號(hào)50幢1001，距離亦莊線(xiàn)榮昌東街地鐵站以及公共交通樞紐僅約200米。交通樞紐附近的房產(chǎn)，人員流動(dòng)量大，無(wú)論是員工通勤還是商務(wù)往來(lái)都極為便利，對(duì)于企業(yè)而言，可以吸引更廣泛區(qū)域的人才，也方便與外界開(kāi)展業(yè)務(wù)。

二、建筑面積與規(guī)劃用途：建筑面積482.02㎡，規(guī)劃為辦公用房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。辦公用房的性質(zhì)決定了其使用方向，可用于各類(lèi)公司辦公。個(gè)人產(chǎn)權(quán)在交易和處置上相對(duì)靈活，產(chǎn)權(quán)人擁有獨(dú)立的處置權(quán)。位于大廈第十層且是頂層，東、南、西三面采光，這種布局使得室內(nèi)光線(xiàn)充足，視野開(kāi)闊，能為辦公人員提供舒適的辦公環(huán)境，提升工作體驗(yàn)，也有助于提升企業(yè)形象。

三、產(chǎn)權(quán)情況：個(gè)人產(chǎn)權(quán)并配備獨(dú)立房產(chǎn)證，這保障了產(chǎn)權(quán)的明晰與完整性。在房產(chǎn)交易、抵押、繼承等方面，獨(dú)立房產(chǎn)證能確保產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，減少潛在糾紛，增強(qiáng)房產(chǎn)的市場(chǎng)流通性和價(jià)值穩(wěn)定性。

四、樓層與朝向：再次強(qiáng)調(diào)位于大廈頂層且東、南、西三面采光、視野好的優(yōu)勢(shì)。頂層位置通常相對(duì)安靜，受外界干擾少；良好的采光和視野不僅有利于員工身心健康，也可用于打造舒適的商務(wù)洽談區(qū)域，提升企業(yè)整體形象與辦公品質(zhì)。

五、現(xiàn)狀：處于精裝修狀態(tài)且?guī)ё饧s出售。精裝修節(jié)省了后續(xù)買(mǎi)家的裝修成本與時(shí)間，可實(shí)現(xiàn)快速入駐辦公。租約至2026年11月2日，年租金47.7萬(wàn)元（涵蓋物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)），這意味著買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)后可立即獲得穩(wěn)定的租金收益，在租約到期前無(wú)需擔(dān)心房產(chǎn)空置問(wèn)題，從投資角度看，具有較高的投資回報(bào)率。

六、配套設(shè)施：內(nèi)部配備電梯、停車(chē)位（包括公共停車(chē)位及產(chǎn)權(quán)停車(chē)位）、中央空調(diào)。電梯保證了人員上下樓的便捷；停車(chē)位的配備解決了員工及來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)的停車(chē)需求，其中產(chǎn)權(quán)停車(chē)位更具價(jià)值；中央空調(diào)為辦公空間提供了舒適的溫度環(huán)境。周邊有餐飲、銀行、超市、醫(yī)院等，全方位滿(mǎn)足了企業(yè)員工日常的生活、金融、醫(yī)療等需求，提高了區(qū)域的便利性和吸引力，有助于企業(yè)留住人才。

七、價(jià)格：總價(jià)680萬(wàn)，單價(jià)1.4萬(wàn)/平米。結(jié)合其建筑面積、所處位置、配套設(shè)施以及帶租約等因素，與周邊類(lèi)似辦公房產(chǎn)對(duì)比該價(jià)格非常合理。

八、核心優(yōu)勢(shì)：可注冊(cè)公司，這對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司或新設(shè)立企業(yè)至關(guān)重要，簡(jiǎn)化了企業(yè)注冊(cè)流程。適合做總部辦公，區(qū)域內(nèi)聚集眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)，如京東集團(tuán)、小米集團(tuán)等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。企業(yè)入駐后，有利于開(kāi)展產(chǎn)業(yè)上下游合作、共享資源、吸引人才，提升企業(yè)的知名度與競(jìng)爭(zhēng)力。


位置
地址：北京 北京 大興 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)景園北街2號(hào)50幢1001
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