一、酒店業(yè)現(xiàn)狀剖析

1．新增酒店數(shù)量激增

2024年，酒店市場(chǎng)熱鬧非凡，新增酒店多達(dá)2.3萬家。這可不是個(gè)小數(shù)目！國(guó)金證券數(shù)據(jù)顯示，截至當(dāng)年第三季度，中國(guó)在營(yíng)酒店總量超36萬家，創(chuàng)歷史新高。旅游市場(chǎng)復(fù)蘇，吸引眾多投資者涌入酒店行業(yè)。大家都想在這片市場(chǎng)里分一杯羹，可這也讓競(jìng)爭(zhēng)變得更加激烈了。這么多新酒店冒出來，市場(chǎng)能消化得了嗎？

2．RevPAR同比下跌

2024年，酒店的RevPAR同比下跌6%，這一數(shù)據(jù)令人咋舌。全國(guó)酒店平均入住率下降2%，平均房?jī)r(jià)下跌4%。據(jù)STR統(tǒng)計(jì)，2024年豪華和高端酒店需求疲軟，恢復(fù)速度遠(yuǎn)不及2019年同期。這意味著酒店每間可售房的收入在減少，利潤(rùn)空間被壓縮。酒店行業(yè)看似熱鬧，實(shí)際經(jīng)營(yíng)壓力卻不小，這該如何破局呢？

3．價(jià)格戰(zhàn)持續(xù)不斷

價(jià)格戰(zhàn)在2024年的酒店市場(chǎng)持續(xù)上演。2024年二季度，就已出現(xiàn)以價(jià)換量的情況。據(jù)STR統(tǒng)計(jì)，平均房?jī)r(jià)的跌幅高于入住率。奢華酒店表現(xiàn)最為明顯，平均房?jī)r(jià)同比下降6%，其他酒店級(jí)別也有不同程度下滑?！笆弧奔倨?，中高星酒店平均價(jià)格較去年降低兩成。酒店為了吸引客源，只能降價(jià)促銷，可這也導(dǎo)致利潤(rùn)減少，陷入惡性循環(huán)，難道就沒有更好的辦法了嗎？

二、背后原因探尋

1．供給過剩影響

酒店數(shù)量為啥增長(zhǎng)這么猛，導(dǎo)致供給過剩？旅游市場(chǎng)復(fù)蘇，大家都覺得酒店行業(yè)有利可圖，大量資金涌入。不少人覺得開酒店能賺錢，紛紛投資建設(shè)。而且，一些地方為了發(fā)展旅游，也鼓勵(lì)酒店建設(shè)。這就使得酒店數(shù)量迅猛增加，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場(chǎng)預(yù)期。可市場(chǎng)哪能一下子消化這么多酒店？供給過剩，競(jìng)爭(zhēng)自然激烈，價(jià)格戰(zhàn)也就不可避免了，這不是自擺烏龍嗎？

2．需求端的變化

需求端也發(fā)生了變化。旅游人次雖然有所回升，但消費(fèi)更加理性，不再追求高價(jià)格酒店。商務(wù)出差人數(shù)也沒有完全恢復(fù)到疫情前水平。以前出差住高檔酒店，現(xiàn)在為了控制成本，很多人選擇性價(jià)比高的酒店。需求端的這些變化，讓酒店市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)改變。高端酒店需求減少，中低端酒店競(jìng)爭(zhēng)加劇。酒店為了吸引客源，只能降價(jià)，這不就陷入價(jià)格戰(zhàn)了嗎？

3．競(jìng)爭(zhēng)加劇因素

酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，價(jià)格戰(zhàn)自然就來了。新酒店不斷開業(yè)，市場(chǎng)份額就那么多，大家都想多占點(diǎn)。為了吸引顧客，酒店只能在價(jià)格上做文章。你降我也降，價(jià)格戰(zhàn)就這么打起來了。而且，酒店同質(zhì)化嚴(yán)重，服務(wù)、設(shè)施都差不多。顧客選酒店，價(jià)格就成了重要因素。酒店沒辦法，只能靠降價(jià)來吸引顧客。可這樣一來，利潤(rùn)越來越薄，競(jìng)爭(zhēng)卻越來越激烈，這局面何時(shí)是個(gè)頭？

三、未來發(fā)展展望

1．探索新方向

酒店業(yè)未來得探索新方向啦！“下沉”市場(chǎng)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。隨著縣域旅游興起，低線城市的酒店需求在增長(zhǎng)。這里競(jìng)爭(zhēng)沒那么激烈，有很大發(fā)展空間。還有“出?！?，中國(guó)游客出境游增多，在海外布局酒店，能滿足國(guó)人需求，也能拓展國(guó)際市場(chǎng)。另外，特色主題酒店也有潛力，打造獨(dú)特體驗(yàn)，吸引特定客源。這些新方向能否成為酒店業(yè)的“救命稻草”，讓我們拭目以待！

2．提升競(jìng)爭(zhēng)力

酒店得提升自身競(jìng)爭(zhēng)力。先得提升產(chǎn)品力，從硬件設(shè)施到服務(wù)細(xì)節(jié)都要優(yōu)化。房間布置更溫馨，服務(wù)更貼心周到，才能吸引顧客。數(shù)智化布局也不能少，智能入住、智能客房設(shè)備，能提升顧客體驗(yàn)，還能提高運(yùn)營(yíng)效率。打造特色品牌也很關(guān)鍵，有獨(dú)特定位和文化內(nèi)涵，才能在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。酒店做好這些，還怕沒顧客、沒利潤(rùn)嗎？

3．行業(yè)變革趨勢(shì)

未來酒店業(yè)變革趨勢(shì)明顯。一方面，綠色環(huán)保會(huì)成主流，環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備的使用，符合社會(huì)發(fā)展需求，也能吸引注重環(huán)保的顧客。另一方面，跨界融合會(huì)增多，和文旅、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)結(jié)合，推出特色產(chǎn)品和服務(wù)。再者，共享住宿可能興起，閑置房源利用起來，滿足多樣化需求。這些變革趨勢(shì)將重塑酒店業(yè)格局，酒店準(zhǔn)備好了嗎？