2025 年以來，王健林多次出售萬達(dá)旗下資產(chǎn)，近期的一筆交易是出售快錢金融服務(wù)（上海）有限公司 30% 的股權(quán)。

7 月 22 日，中國儒意（00136.HK）公告稱，其間接全資附屬公司上海儒意星辰企業(yè)管理有限公司與上海萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)金融服務(wù)有限公司、快錢金融服務(wù)（上海）有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，上海儒意星辰企業(yè)管理有限公司擬以 2.4 億元收購快錢金融 30% 的股權(quán)，交易完成后，中國儒意將成為快錢金融單一最大股東，但快錢并不會成為中國儒意的附屬公司。

此外，2025 年 5 月，據(jù)國家市場監(jiān)管總局披露，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、京東旗下北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司、陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過合營企業(yè)收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的 48 家目標(biāo)公司的 100% 股權(quán)，這些目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、成都等 39 個城市的 48 座萬達(dá)廣場。4 月，同程旅行公告稱，已與萬達(dá)酒店發(fā)展就收購 “萬達(dá)酒店管理公司” 100% 股權(quán)達(dá)成協(xié)議，交易對價(jià)約為 24.9 億元。

王健林再賣資產(chǎn)的原因是什么？

王健林再賣資產(chǎn)的原因主要有以下幾點(diǎn)：

緩解債務(wù)壓力：截至 2024 年 6 月末，萬達(dá)商管合并口徑有息負(fù)債高達(dá) 1375.61 億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債 302.69 億元，債務(wù)壓力較大。王健林出售資產(chǎn)可以快速回籠資金，用于償還即將到期的債務(wù)及利息，降低負(fù)債水平，改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

推進(jìn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型：自 2017 年推行輕資產(chǎn)模式開始，萬達(dá)一直致力于 “減重” 行為。王健林在 2025 年再次強(qiáng)調(diào)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，稱將通過出售萬達(dá)廣場的所有權(quán)來提高資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)率，減少市場波動帶來的風(fēng)險(xiǎn)。出售重資產(chǎn)項(xiàng)目，保留品牌和管理輸出，符合萬達(dá)聚焦輕資產(chǎn)運(yùn)營、提升品牌價(jià)值和盈利能力的長期戰(zhàn)略目標(biāo)。

應(yīng)對市場環(huán)境變化：房地產(chǎn)市場進(jìn)入新的調(diào)整周期，銷售壓力劇增，同時(shí)商業(yè)地產(chǎn)市場也進(jìn)入存量時(shí)代，傳統(tǒng)的重資產(chǎn)運(yùn)營成本上升，租金增長放緩。在這樣的市場環(huán)境下，輕資產(chǎn)模式有利于企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，萬達(dá)的出售行為也是面對當(dāng)下市場變化的及時(shí)轉(zhuǎn)型。

聚焦核心業(yè)務(wù)：企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)長期發(fā)展目標(biāo)，會根據(jù)自身優(yōu)勢和市場機(jī)會，進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。萬達(dá)出售部分非核心資產(chǎn)，如酒店、文旅項(xiàng)目等，可以使企業(yè)更加聚焦于核心業(yè)務(wù)，提高核心業(yè)務(wù)的競爭力和盈利能力。