2025年7月19日至26日工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的重要新聞?wù)?/span>

深圳龍華老廠房司法拍賣溢價(jià) 208% 成交

7 月 23 日，深圳龍華清湖社區(qū)和平路 1 號(hào)的廠區(qū)在司法拍賣中以 1.48 億元成交，溢價(jià)率高達(dá) 208%。該廠區(qū)包括兩座廠房、辦公樓和宿舍配套，登記面積達(dá) 9484.67 平方米，土地面積 6841.81 平方米。此次拍賣起拍價(jià)為 4817 萬(wàn)，吸引了 19 位競(jìng)買人參與，經(jīng)過 296 輪加價(jià)最終成交，單位價(jià)達(dá)每平米 1.56 萬(wàn)。

山東德州一爛尾工業(yè)園區(qū)降價(jià)后底價(jià)成交

7 月 25 日，德州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一個(gè)爛尾的巨型工業(yè)園區(qū)在第二次降價(jià)后，以 6138 萬(wàn)的底價(jià)成交。該項(xiàng)目此前因建筑施工款項(xiàng)糾紛被司法拍賣，土地面積近十萬(wàn)平米，包含三棟大廠房、一棟辦公樓等。山東艾格倫健身科技有限公司成為新的競(jìng)得者。

東莞石排鎮(zhèn)黃家坣工業(yè)南路廠房 “三舊” 改造項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂

近日，東莞市石排鎮(zhèn)黃家坣工業(yè)南路廠房 “三舊” 改造項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)全面封頂，該項(xiàng)目總建筑面積 7.50 萬(wàn)平方米，由中建一局承建，預(yù)計(jì) 2025 年底整體竣工。項(xiàng)目地處東莞市石排鎮(zhèn)專精特新產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)域，將為專精特新企業(yè)提供低成本優(yōu)質(zhì)空間支撐。

華領(lǐng)國(guó)酒業(yè)工業(yè)房地產(chǎn)及配套設(shè)施以 1.08 億元拍出

7 月 19 日，“貴州省仁懷市茅臺(tái)鎮(zhèn)上坪村房產(chǎn)和地上建筑物及房產(chǎn)內(nèi)扣押物品” 以 1.08 億元底價(jià)拍出，評(píng)估價(jià)為 1.32 億元。該資產(chǎn)為貴州省仁懷市茅臺(tái)鎮(zhèn)華領(lǐng)國(guó)酒業(yè)有限公司所屬，包括生產(chǎn)車間、辦公樓等廠房土地及釀酒設(shè)備等。接盤方為河南國(guó)企開封經(jīng)開聚創(chuàng)建設(shè)有限公司。

合肥城建工業(yè)用地儲(chǔ)備擴(kuò)張

合肥城建新增117.84畝工業(yè)用地儲(chǔ)備，強(qiáng)化工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)勢(shì)；一季度營(yíng)收同比暴增397%，凈利潤(rùn)扭虧為盈，推動(dòng)股價(jià)漲停。

珠三角物流地產(chǎn)供需兩旺

跨境電商驅(qū)動(dòng)珠三角物流地產(chǎn)需求激增，區(qū)域交通樞紐優(yōu)勢(shì)凸顯，倉(cāng)儲(chǔ)空置率持續(xù)下降，租金穩(wěn)定性領(lǐng)先全國(guó)。

四川獲46億城市更新資金

中央財(cái)政下達(dá)46.28億元支持四川200個(gè)老舊小區(qū)改造，重點(diǎn)升級(jí)地下管網(wǎng)及社區(qū)商業(yè)設(shè)施，惠及46.7萬(wàn)戶居民。 

工業(yè)機(jī)器人訂單排至11月

央視報(bào)道工業(yè)機(jī)器人企業(yè)訂單爆滿，排產(chǎn)已至11月；上半年產(chǎn)量36.93萬(wàn)臺(tái)，同比增35.6%，拉動(dòng)智能制造園區(qū)需求。

工業(yè)硅期貨規(guī)則調(diào)整

廣期所宣布自7月25日起，工業(yè)硅期貨漲跌停板幅度調(diào)至8%，投機(jī)保證金提至10%，穩(wěn)定原材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

上海第六批土拍聚焦核心地塊

上海推出靜安斯文里等8宗地塊，總起拍價(jià)超200億元，要求配建綠色建筑及租賃住房，強(qiáng)化產(chǎn)城融合導(dǎo)向。

零碳園區(qū)建設(shè)政策落地

三部門聯(lián)合推進(jìn)零碳園區(qū)建設(shè)，加速園區(qū)用能結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，支持有條件地區(qū)率先建成示范項(xiàng)目，推動(dòng)工業(yè)綠色升級(jí)。

石家莊石煤機(jī)廠區(qū)轉(zhuǎn)型城市生活“秀帶”

石家莊煤礦機(jī)械廠（石煤機(jī)項(xiàng)目）作為城市更新示范項(xiàng)目，通過“拆改結(jié)合、注重傳承”原則，將480畝工業(yè)“銹帶”改造為融合文化、商業(yè)、居住的復(fù)合功能區(qū)。 

深圳坪山老廠房變身45萬(wàn)㎡全盤道工業(yè)綜合體

坪山區(qū)將賽格科技老廠區(qū)升級(jí)為 坪深智慧產(chǎn)業(yè)園，通過“規(guī)劃引領(lǐng)+設(shè)計(jì)創(chuàng)新+審批改革”實(shí)現(xiàn)低效用地再生

深圳八卦嶺整棟廠房高溢價(jià)125%拍出，加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)

深圳市中級(jí)人民法院通過阿里資產(chǎn)成功拍賣八卦嶺工業(yè)區(qū)第534棟整棟廠房，引發(fā)資本高度關(guān)注：

交易亮點(diǎn)：起拍價(jià)9641萬(wàn)元，經(jīng)153輪競(jìng)價(jià)后以2.17億元成交，溢價(jià)率125%，12家競(jìng)拍者參與；

資產(chǎn)價(jià)值：建筑面積1.04萬(wàn)㎡，剩余產(chǎn)權(quán)約8年，兼具短期租金收益（改造后跳漲）、長(zhǎng)期拆遷補(bǔ)償及土地變性溢價(jià)三重紅利；

片區(qū)影響：作為福田核心工業(yè)帶稀缺資產(chǎn)，此次交易推動(dòng)八卦嶺復(fù)制“車公廟式”轉(zhuǎn)型（科創(chuàng)園/商業(yè)綜合體），釋放土地集約化信號(hào)，為深圳城市更新注入新動(dòng)能

福建建甌閑置廠區(qū)兩月“騰籠換鳥”引2億元新項(xiàng)目

建甌市工業(yè)園區(qū)通過高效盤活機(jī)制，將特藝竹木公司閑置26畝廠區(qū)轉(zhuǎn)化為綠韻裝飾材料項(xiàng)目用地：

流程提速：園區(qū)“一站式服務(wù)中心”整合收儲(chǔ)、供地、審批環(huán)節(jié)，全程壓縮至2個(gè)月；

服務(wù)創(chuàng)新：專人跟蹤對(duì)接企業(yè)需求，同步優(yōu)化招商與服務(wù)流程；

經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)：新項(xiàng)目投資2億元，達(dá)產(chǎn)后助力打造“百億園區(qū)”目標(biāo)。此舉為縣域工業(yè)用地資源再開發(fā)提供“建甌速度”范本。