酒店基本情況

這次轉讓的是一家位于江蘇鎮(zhèn)江句容的經(jīng)濟型酒店，整棟建筑獨立使用，交通位置相當便利。酒店總面積4000平方米，共有92間客房，整體結構合理，空間利用率高。最吸引人的是，酒店還擁有一個面積達1000平米的專用停車場，這在城市酒店中算是難得的配置。

酒店目前經(jīng)營狀況穩(wěn)定，客源有保障。月租金只要4.8萬元，在同類地段和規(guī)模的酒店中算是相當實惠的價格。轉讓費120萬元，對于有酒店經(jīng)營經(jīng)驗或者想要進入酒店行業(yè)的人來說，是個不錯的投資機會。

更多句容酒店轉讓信息

核心優(yōu)勢分析

房租成本低

月租金4.8萬，平均每間房每天租金不到18元，遠低于行業(yè)平均水平。這樣的租金結構讓酒店在價格競爭上有很大優(yōu)勢。

客源穩(wěn)定

酒店運營多年，積累了穩(wěn)定的客源。周邊有工業(yè)園區(qū)和商業(yè)區(qū)，商務客和旅游客都不缺，入住率有保障。

停車方便

1000平米的專屬停車場，能同時停放40多輛車?，F(xiàn)在自駕游客越來越多，有停車場的酒店特別受歡迎。

獨棟產(chǎn)權

整棟建筑獨立使用，沒有物業(yè)糾紛，管理起來方便。建筑結構好，改造升級的空間也大。

投資價值分析

按現(xiàn)在的租金水平算，平均每間房每天成本不到18元。就算按經(jīng)濟型酒店最低150元/天的房價計算，毛利潤空間很大。92間房，按70%的入住率算，月營業(yè)額能到30萬左右。扣除人工、水電等成本，利潤空間還是相當可觀的。

句容這個地方，離南京很近，高鐵就20分鐘，這兩年發(fā)展特別快。來旅游的人多，做生意的也多，酒店需求一直在增長。特別是經(jīng)濟型酒店，性價比高，特別受歡迎。

接手經(jīng)營建議

要是接手這家酒店，我有幾個建議：第一，花點錢重新裝修一下，現(xiàn)在客人對住宿環(huán)境要求高了，簡單翻新一下就能提高房價；第二，線上渠道要好好做，美團、攜程這些平臺得用心經(jīng)營，現(xiàn)在大部分人都在網(wǎng)上訂房；第三，可以開發(fā)些長期客戶，比如跟附近公司簽協(xié)議價，保證淡季也有穩(wěn)定客源。

酒店行業(yè)看著門檻不高，但真要經(jīng)營好也不容易。好在這次轉讓的酒店基礎條件不錯，位置好、租金低、客源穩(wěn)，接手后主要精力可以放在提升服務和開拓市場上。

實地考察建議

真有興趣的話，建議親自去現(xiàn)場看看。重點看幾個方面：一是看周邊環(huán)境，交通方不方便，配套齊不齊全；二是看酒店設施，特別是房間和停車場的實際狀況；三是查查近一年的入住記錄，了解真實經(jīng)營情況；最后記得看看房屋產(chǎn)權證明，確認沒問題再談轉讓細節(jié)。

轉讓方說客源穩(wěn)定，但還是建議你自己分析一下客源結構。是旅游客多還是商務客多？旺季淡季差別大不大？了解清楚這些，經(jīng)營起來才更有把握。

總的來說，這家酒店的條件在市場上算是比較難得的。租金低、規(guī)模適中、還有停車場這樣的加分項。120萬的轉讓費，在合理范圍內(nèi)。如果你有酒店管理經(jīng)驗，或者看好句容的發(fā)展前景，這確實是個值得考慮的機會。