為什么商鋪的房東基本不做生意，而是出租商鋪？

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社區(qū)團(tuán)購(gòu)經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)的一段時(shí)間的熱議，以負(fù)面批評(píng)為主調(diào)，現(xiàn)在平靜下來(lái)，還是在慢慢地向社區(qū)小販、菜市場(chǎng)滲透著，小區(qū)附近的商家，比如買藥的、維修手機(jī)的、小超市、小飯店，與賣菜不相干的行業(yè)，都做起了副業(yè)——社區(qū)團(tuán)購(gòu)線下提貨點(diǎn)。

社區(qū)團(tuán)購(gòu)

在某社區(qū)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站上下單買了東西，選擇了距離最近的一個(gè)提貨點(diǎn)，我根據(jù)地圖導(dǎo)航來(lái)到提貨點(diǎn)，是一個(gè)小藥房，我進(jìn)門就說(shuō)，我是來(lái)提貨的，手機(jī)尾號(hào)是****，結(jié)果藥房老板，不耐煩的給我說(shuō)，房東家兒媳婦弄的社區(qū)團(tuán)隊(duì)，東西不在這里，都在隔壁的樓道里，我感到很詫異，本來(lái)系統(tǒng)中的提貨點(diǎn)就是這家藥店啊，為什么要到樓道去取。出了藥店，來(lái)到隔壁的樓道，看到樓道里有很多團(tuán)購(gòu)的東西都扔在地上，既不衛(wèi)生，又很雜亂，給提貨點(diǎn)的負(fù)責(zé)人打電話，就讓我自己找，我找了一會(huì)，沒(méi)有找到，就把東西全部退掉了。

通過(guò)這件事，我在想一個(gè)問(wèn)題，為什么很多商鋪的房東自己不做生意，而是把商鋪出租出去呢？

商業(yè)小鎮(zhèn)

2020年初開(kāi)始的新冠疫情對(duì)于實(shí)體產(chǎn)業(yè)，尤其是線下門店的打擊是巨大的，短短兩年多的時(shí)間，有些商鋪幾易其手，如果不是租店做生意的老板虧了，短期間無(wú)法持續(xù)的補(bǔ)充資金，或者短期內(nèi)無(wú)法實(shí)現(xiàn)盈利的可能，是不會(huì)關(guān)閉的。做生意有很大的風(fēng)險(xiǎn)，掙錢的都是少數(shù)，就像創(chuàng)業(yè)者成功率不足5%一樣，小老板看起來(lái)風(fēng)光，實(shí)際上承擔(dān)了更多的壓力、風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在市場(chǎng)反復(fù)和不確定的情況下，小生意本來(lái)就抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，少有市場(chǎng)起伏就會(huì)破產(chǎn)。

我想商鋪的房東都有過(guò)經(jīng)營(yíng)的想法，甚至大部分都嘗試去經(jīng)營(yíng)過(guò)，只是在巨大的不確定性中，選擇了最安穩(wěn)賺錢的方式——收房租，旱澇保收，只是通過(guò)資產(chǎn)的出租獲取收入，節(jié)省下時(shí)間可以去做些其他的事情，比如前文提到的做社區(qū)團(tuán)購(gòu)的房東兒媳婦。

任何社會(huì)現(xiàn)象的產(chǎn)生，都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)酷的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的演化、競(jìng)爭(zhēng)之后出現(xiàn)的平衡，如果開(kāi)店做生意能夠百分百地賺錢，那所有的房東都會(huì)把商鋪收回來(lái)，自己做生意的。只是這些房東選擇了一種最好的資產(chǎn)獲利的方式-出租。

商鋪沒(méi)有空閑的，人流之中，總有交易產(chǎn)生，貨幣流通，百業(yè)興旺，商鋪的房東能夠有持續(xù)的租金收入，再產(chǎn)生消費(fèi)，循環(huán)往復(fù)，小生意的目標(biāo)不是成為富翁，而是能有生活保障，其實(shí)這就是最大的人權(quán)和民生，也是一種經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定的反映。