2022年武漢寫字樓租賃市場(chǎng) 武漢寫字樓租賃市場(chǎng)回暖 樓宇“健康”成重要考量

來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)

湖北日?qǐng)?bào)訊（記者周三春、通訊員謝洋）1月24日，國(guó)際知名房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕發(fā)布2021年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及2022年展望報(bào)告。報(bào)告指出，2021年武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓（甲級(jí)、乙級(jí)）市場(chǎng)共有五個(gè)項(xiàng)目交付入市，全年優(yōu)質(zhì)寫字樓新增24萬(wàn)平米，存量面積達(dá)到568.8萬(wàn)平米。市場(chǎng)凈吸納量（新增租賃面積減退租面積）近37萬(wàn)平米，超過(guò)疫情前水平。全年市場(chǎng)平均租金同比微跌1.7%，為每平方米89元每月。

TMT（科技、媒體及通信）、傳統(tǒng)金融、房地產(chǎn)建筑行業(yè)是優(yōu)質(zhì)寫字樓的租賃用戶“前三甲”。遠(yuǎn)期來(lái)看，科技新媒體、專業(yè)服務(wù)、生命科學(xué)行業(yè)對(duì)武漢寫字樓租賃擴(kuò)張需求意愿強(qiáng)勁。

世邦魏理仕方面調(diào)查顯示，2020年疫情暴發(fā)后，47%的受訪企業(yè)認(rèn)為“樓宇健康”成為影響其選址決策的重要因素之一。該比例較疫情之前提升了28個(gè)百分點(diǎn)。新風(fēng)/凈水過(guò)濾系統(tǒng)、健身空間、無(wú)接觸服務(wù)、戶外設(shè)施等成為企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境配套的重點(diǎn)期望內(nèi)容。此外，企業(yè)采用共享工位形式的意愿在增強(qiáng)。

預(yù)計(jì)2022年，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)將超90萬(wàn)平米，包括綠地中心、首地財(cái)富中心等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。新一輪供應(yīng)高峰即將到來(lái)。

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