企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)交多少稅費 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程

來源： 青浦房屋土地律師

[導讀]： 　邢樂鋒律師，青浦房屋土地律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于上海申浩律師事務(wù)所，法律功底扎實，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗豐富，秉承著“專心、專注、專業(yè)”的理念，承辦每一項法律事務(wù)、每一個案件。所辦理的案件勝訴高，獲得當事人的高度肯定。在工作中一直堅持恪守誠信、維護正義的信念，

　邢樂鋒律師，青浦房屋土地律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于上海申浩律師事務(wù)所，法律功底扎實，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗豐富，秉承著“專心、專注、專業(yè)”的理念，承辦每一項法律事務(wù)、每一個案件。所辦理的案件勝訴高，獲得當事人的高度肯定。在工作中一直堅持恪守誠信、維護正義的信念，全心全意為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)交多少稅費

　　1、營業(yè)稅及附加：

　　按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

　　按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

　　2、印花稅和契稅：

　　按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。

　　按成交價格繳納3%的契稅。

　　3、土地增值稅：

　　按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

　　規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程

　　1、依出讓方式取得土地使用權(quán)，已簽訂出讓合同，交清地價后進行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

　　2、已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產(chǎn)權(quán)屬同一主體的，在符合現(xiàn)行規(guī)劃前提下，土地使用者選擇轉(zhuǎn)讓他人改造或與他人合作改造的;

　　3、減免地價或交納協(xié)議地價的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

　　4、為實現(xiàn)抵押權(quán)進行的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓;

　　5、人民法院裁定，需要處分的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)造物、附著物轉(zhuǎn)讓;

　　6、成片開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

　　以上就是為大家分享的有關(guān);國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本;的法律內(nèi)容，國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容在上述已有了相應(yīng)的介紹，想必大家已經(jīng)有了相應(yīng)的了解。如果大家還有其他法律問題，歡迎您積極咨詢。